2024年門面房屋租賃合同協(xié)議書

?2024年門面房屋租賃合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及保證金。6.2乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.4乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的保證金金額，并明確保證金的退還條件。5.規(guī)定房屋的維修責(zé)任和使用要求。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金。8.確定合同的變更、解除和終止程序。9.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款均被理解和接受。2.合同中應(yīng)包含詳細(xì)的條款，以防止誤解和爭議。3.一旦出現(xiàn)違約或爭議，應(yīng)按照合同約定的解決方式進行。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃的有效時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：指為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定金額的錢款。維修責(zé)任：指合同約定的房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)應(yīng)由哪一方承擔(dān)。權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧或糾紛時，采取的解決方式和程序。場合一：乙方打算將門面房用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方將使用該門面房作為餐飲業(yè)經(jīng)營，甲方同意乙方在店內(nèi)進行必要的裝修，但所有裝修必須符合消防安全和相關(guān)法律法規(guī)。同時，乙方需負(fù)責(zé)確保經(jīng)營活動不干擾周邊居民的正常生活。場合二：乙方需要安裝廣告牌或招牌補充條款：乙方需要在門面房外安裝廣告牌或招牌，甲方應(yīng)予以配合。乙方需確保廣告內(nèi)容健康、合法，并負(fù)責(zé)維護廣告牌的安全性，如因廣告牌造成任何損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表：1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。1.餐飲經(jīng)營場合：特殊場合：餐飲場合：餐飲用途：餐飲業(yè)：1.房屋使用許可證明：確保乙方可以合法經(jīng)營。1.廣告牌安裝：1.如果乙方有小孩：補充條款：如果乙方家庭有小孩，甲方可以考慮在合同中增加一個兒童安全條款，確保租賃的房屋內(nèi)部沒有安全隱患，比如尖銳的邊角等。房屋租賃安全檢查表：確保入住前房屋的安全性。2.如果乙方需要改造房屋：補充條款：如果乙方需要根據(jù)業(yè)務(wù)需要對房屋進行改造，甲方應(yīng)允許乙方進行合理改造，但改造方案需提前提交給甲方審批。房屋改造圖紙：明確改造的具體方案和范圍。3.如果乙方經(jīng)營特殊業(yè)務(wù)：補充條款：如果乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)有特殊需求，如需要特定時間段營業(yè)或需要特殊設(shè)備，