2024年二手房公積金貸款合同

?2024年二手房公積金貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為甲方購(gòu)買(mǎi)上述二手房的部分房款。2.甲方承諾貸款資金僅用于支付購(gòu)買(mǎi)上述二手房的房款，不得挪作他用。二、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如甲方提前還款，貸款期限根據(jù)實(shí)際還款日期相應(yīng)縮短。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整公積金貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方應(yīng)按月按時(shí)足額將還款金額劃入乙方指定的還款賬戶(hù)。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以所購(gòu)二手房設(shè)定抵押，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同項(xiàng)下的貸款方可發(fā)放。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款資金。2.甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。4.甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，并負(fù)有保密義務(wù)。3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響合同效力。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免后續(xù)糾紛。3.辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保貸款的安全性。4.嚴(yán)格遵守還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.了解并遵守合同中的爭(zhēng)議解決條款。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)合同中的各項(xiàng)條款，如有誤應(yīng)立即更正。2.按時(shí)履行還款義務(wù)，如有困難應(yīng)及時(shí)與貸款人協(xié)商解決。3.對(duì)于合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和法律責(zé)任，可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。法律名詞解釋?zhuān)旱盅海褐附杩钊藢⑵洳粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款，其中包括部分本金和利息。逾期：指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果借款人突然失業(yè)或遭遇重大疾病。補(bǔ)充條款：若甲方因不可抗力因素（如失業(yè)、重大疾病等）導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法履行還款義務(wù)，乙方同意根據(jù)甲方的實(shí)際情況給予一定期限的還款寬限期。2.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，需要重新評(píng)估貸款額度。補(bǔ)充條款：如市場(chǎng)房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大波動(dòng)，雙方同意根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況重新評(píng)估貸款額度，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。3.場(chǎng)合：如果借款人希望提前還款。補(bǔ)充條款：甲方如需提前還款，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序辦理，甲方不承擔(dān)因提前還款產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件列表：1.借款人的身份證復(fù)印件：用來(lái)確認(rèn)借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為抵押的依據(jù)。3.公積金賬戶(hù)信息：證明借款人有公積金貸款的資格。4.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄了借款人的貸款需求和相關(guān)信息。5.還款計(jì)劃表：明確了借款人的還款時(shí)間表和每期還款金額。6.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)合法設(shè)立。場(chǎng)合描述：1.如果遇到特殊情況：比如說(shuō)，你突然沒(méi)了工作或者身體出了大問(wèn)題，我們可以商量一下，給你一點(diǎn)時(shí)間緩沖，晚點(diǎn)還錢(qián)也沒(méi)關(guān)系。2.如果房?jī)r(jià)有大變化：假如房?jī)r(jià)突然漲上天或者跌到谷底，我們可以重新看看貸款的數(shù)額，做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。3.如果你想提前還清貸款：如果你手頭寬裕想提前還錢(qián)，提前告訴我們一聲，我們看看怎么操作最合適。附件描述：1.身份證明：你的身份證復(fù)印件，我們得確認(rèn)一下是你本人借款。2.房產(chǎn)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件，得看看這房子確實(shí)是你的。3.公積金信息：你的公積金賬戶(hù)信息，證明你