2024年定金租賃合同范本

?2024年定金租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃物1.1租賃物名稱：____________________1.2租賃物數(shù)量：____________________1.3租賃物規(guī)格：____________________1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，定金按照本合同約定的方式處理。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等行為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于本合同約定用途以外的其他用途。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于租賃物的盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.2乙方未按約定使用租賃物或違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃物租金的_______%。6.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期為_______個(gè)月。7.2在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按照本合同的約定處理定金和租金。7.3在租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用說明注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：甲方和乙方需具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。2.租賃物描述：應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確描述租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及定金：租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，定金的數(shù)額和退還條件也應(yīng)具體約定。5.租賃物的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)及時(shí)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的后果。8.合同的變更、解除和終止：應(yīng)明確合同變更、解除或終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：應(yīng)約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.租賃物描述不清：雙方應(yīng)共同編制詳細(xì)的租賃物清單，并作為合同附件。3.租金支付爭(zhēng)議：可約定第三方支付或仲裁機(jī)構(gòu)解決租金支付糾紛。4.使用與維護(hù)爭(zhēng)議：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.保險(xiǎn)責(zé)任不明確：應(yīng)在合同中詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類和范圍，并明確責(zé)任方。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為的定義和相應(yīng)的責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：任何變更、解除或終止都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指法律關(guān)系主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。民事行為能力：指法律關(guān)系主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。定金：指為確保合同的履行，當(dāng)事人一方在合同成立前后支付給對(duì)方的金錢。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定的期限履行債務(wù)，而應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因合同當(dāng)事人協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他原因，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因合同當(dāng)事人協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他原因，使合同的效力終止，但不消滅合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)設(shè)備補(bǔ)充條款：考慮到教育機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，可以增加一條關(guān)于租賃物用于教育目的的條款，例如：“租賃物僅限于甲方用于教學(xué)、實(shí)驗(yàn)等教育活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他商業(yè)用途?！?.藝術(shù)家租賃展覽空間補(bǔ)充條款：針對(duì)藝術(shù)家租賃空間進(jìn)行展覽的特殊性，可以加入：“乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽及相關(guān)活動(dòng)，但需確?；顒?dòng)內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得影響租賃空間的正常秩序?！?.科技企業(yè)租賃研發(fā)實(shí)驗(yàn)室補(bǔ)充條款：針對(duì)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的特點(diǎn)，可以添加：“乙方在租賃期間進(jìn)行的研發(fā)活動(dòng)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，且乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室的安全，包括但不限于化學(xué)品的安全存儲(chǔ)與使用?！?.初創(chuàng)企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)的成長性，可以設(shè)定：“若乙方企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大需要額外空間，甲方在不影響其他租戶的情況下，應(yīng)優(yōu)先考慮為乙方提供相鄰的辦公空間?！焙贤韪郊斜恚焊郊唬鹤赓U物詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)，指導(dǎo)乙方如何正確使用和保養(yǎng)租賃物。附件三：租賃物交接記錄，記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。附件四：