私人買賣房屋合同收條2024年

?私人買賣房屋合同收條2024年合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋所有權(quán)證號：_________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋面積：_________平方米1.5房屋使用性質(zhì)：_________1.6房屋共有情況：_________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房誠意金，定金支付后不得退回。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）其他支付方式：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定方式接收房屋。4.4乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方違反合同約定，未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.3乙方違反合同約定，未按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于日后查詢和管理。2.基本信息準確：雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和房屋信息，包括身份證號、通訊地址、聯(lián)系電話和房屋所有權(quán)證號等。3.交易價格和支付方式：明確交易總價、定金金額、支付方式和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付和過戶：約定明確的房屋交付時間和過戶流程，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括保證房屋權(quán)屬清晰、質(zhì)量合格等。6.違約責任：詳細約定違約責任，包括違約金計算方式和支付期限。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。8.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進行明確，確保合同完整性。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約行為：對于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責任條款進行處理，包括支付違約金或賠償損失等。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.定金：指為確保合同的履行，一方當事人預(yù)先支付給對方的款項，具有擔保合同履行的作用。4.侵權(quán)責任：指行為人因其所實施的侵權(quán)行為而應(yīng)承擔的民事法律責任。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭議的方式。6.訴訟：指當事人向人民法院提起的，要求法院對民事爭議進行審理和裁判的活動。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而達成的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊場合一：異地購房場合說明：小明在A城市工作，想在他鄉(xiāng)下的老家B城市買套房子養(yǎng)老，但兩地奔波實在不便。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行遠程房屋驗收，并提供必要的視頻或照片資料，以證明房屋的實際狀況與合同描述相符。特殊場合二：遺產(chǎn)分割場合說明：張老先生去世，留下了一套房產(chǎn)，子女們決定賣掉房子分錢。補充條款：賣方應(yīng)保證出售房屋是合法繼承所得，且所有繼承人已達成一致意見，同意出售，并應(yīng)提供相應(yīng)的法律文件。特殊場合三：投資購房場合說明：李女士為了投資，購買了一套期房，希望在交房時能出租獲利。補充條款：在房屋交付后，如乙方希望將房屋出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。特殊場合四：婚后購房場合說明：小王和小李新婚，計劃共同購買一套住房作為婚房。補充條款：若乙方為夫妻雙方，則房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)登記為夫妻共同財產(chǎn)，并應(yīng)提供結(jié)婚證等相關(guān)證明文件。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.定金支付憑證4.購房款支付憑證5.房屋交付確認單6.法律文件（如繼承證明、法院判決書等，如有）7.其他與交易相關(guān)的證明文件你看，我們這個合同里，小明因為工作忙不能經(jīng)?；丶?，所以特別加了條，讓他可以遠程驗收房子，這樣多方便?。τ谶z產(chǎn)