國內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同2024年

?國內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯、裝修、家具齊全等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。2.3乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：2.3.1乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%；2.3.2剩余的房屋總價(jià)款，乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3.1身份證件；3.3.2購房合同；3.3.3其他相關(guān)資料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保修證明，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證件，確認(rèn)其具備房屋買賣的合法主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需確保所售房屋無抵押、無糾紛、無查封等權(quán)利瑕疵，且具有完全的處分權(quán)。3.定金與誠意金：明確定金的性質(zhì)，定金通常作為合同履行的擔(dān)保，若乙方違約，定金可能不予退還。4.付款方式及期限：合同中應(yīng)明確約定付款方式、金額及期限，以免因付款問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付的具體日期及過戶手續(xù)的辦理，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)主體資格問題，應(yīng)立即停止交易，并追究相關(guān)責(zé)任。產(chǎn)權(quán)問題：若房屋產(chǎn)權(quán)不清，應(yīng)暫停交易，待清除產(chǎn)權(quán)障礙后再繼續(xù)。付款爭議：如發(fā)生付款爭議，可按照合同約定的解決方式處理，必要時(shí)可訴諸法律。交付及過戶問題：若甲方未能按時(shí)交付或過戶，乙方可以要求履行合同或解除合同，并要求違約賠償。質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。處分權(quán)：指所有權(quán)人對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)利。定金：是合同當(dāng)事人一方為了保證合同的履行，預(yù)先付給對方的款項(xiàng)。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。處分權(quán)瑕疵：指所有權(quán)的權(quán)能受到限制，不完全擁有所有權(quán)的四個(gè)權(quán)能（占有、使用、收益、處分）。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使審判權(quán)解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可約定："若乙方因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)，乙方可以授權(quán)委托第三方代理過戶事宜，授權(quán)委托書應(yīng)提前_______天提交給甲方，且第三方需具備合法資質(zhì)。"2.場合：房屋用于自住補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋用于自住，雙方可約定："甲方保證房屋在交付前未發(fā)生過重大安全事故或有害物質(zhì)污染，如有此類情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.場合：房屋帶租約出售補(bǔ)充條款：若房屋在出售時(shí)帶有租約，雙方可約定："甲方應(yīng)在合同中明確現(xiàn)有租約情況，包括租客信息、租金金額、租期等。乙方同意在購買后繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，除非乙方與租客達(dá)成新的租賃協(xié)議。"4.場合：房屋需要翻新補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行翻新，雙方可約定："甲方應(yīng)在交付房屋前提供一份房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全情況。乙方在翻新過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不影響鄰里生活。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀報(bào)告（如適用）5.現(xiàn)有租約合同（如適用