2024年深圳房屋租賃合同參考范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年深圳房屋租賃合同參考范本第四條甲方確保第三條所述物業(yè)的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方須確保在使用物業(yè)期間的行為同樣符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條租金、押金及其他費(fèi)用的支付：租賃物業(yè)的月租金總額為人民幣（港幣）元（大寫）。乙方應(yīng)在每月日（每季度首月日）前向甲方支付租金。本合同允許收取押金作為擔(dān)保。甲方在交付物業(yè)時(shí)，有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于個(gè)月租金的租賃押金，即人民幣（港幣）元（大寫）。押金不可作為租金使用。租賃期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，若乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還押金，否則不予退還。甲方收取押金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。第六條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付土地使用費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)支付房屋管理費(fèi)（本體維修基金）、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)。租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)由乙方承擔(dān)（乙方需提供租賃稅完稅發(fā)票復(fù)印件給甲方留存）。第七條乙方須按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用（包括租金）。如因乙方拖欠導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)對(duì)拖欠部分按日收取的滯納金；若拖欠租金超過(guò)天，或各項(xiàng)費(fèi)用（含租金）累計(jì)超過(guò)元，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條甲方應(yīng)確保物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方需合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方須按時(shí)交還房屋，保持房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第九條乙方需自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，妥善保管和使用物業(yè)及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方過(guò)失或故意導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)租物業(yè)。經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，乙方需到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止日期不得晚于原租賃期，且乙方須確保轉(zhuǎn)租人不會(huì)再次轉(zhuǎn)租。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)租面積每平方米每月（日）的人民幣（港幣）。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十二條甲方依據(jù)上述情況單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方搬離并交回物業(yè)，如有余款應(yīng)退還乙方，但押金不予退還。第十三條本合同期限內(nèi)，出現(xiàn)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或政府決定征用物業(yè)所在土地需拆除物業(yè)，本合同自動(dòng)解除。第十四條合同期滿，乙方需繼續(xù)租賃物業(yè)的，應(yīng)在期滿前個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致的，應(yīng)重新訂立合同，并重新登記。第十五條如因乙方違約導(dǎo)致甲方依據(jù)法律規(guī)定或合同條款單方解除合同，甲方有權(quán)收回物業(yè)，沒(méi)收押金，并向乙方追索租金、雜費(fèi)及其他損失。乙方應(yīng)在收到解約通知兩日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用，交還物業(yè)，并將個(gè)人物品搬離。逾期未辦理或租金逾期一個(gè)月且無(wú)法聯(lián)系乙方的，甲方有權(quán)直接收回物業(yè)，將未搬離的物品視為廢棄物處理。第十六條甲乙雙方因違反合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失及可預(yù)見(jiàn)的收益。第十七條雙方對(duì)本合同格式條款有增刪需求的，可另附頁(yè)說(shuō)明，附頁(yè)與本合同具有同等效力。雙方對(duì)未盡事宜需另行協(xié)商并形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在原合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。第十八條本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，合同登記機(jī)關(guān)及相關(guān)部門各持份。第十九條本合同自簽署之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年_________月____日2024年深圳房屋租賃合同參考范本（二）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：鑒于促進(jìn)特區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高物業(yè)使用效率，甲方與乙方遵循國(guó)家和省、市相關(guān)法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂以下租賃合同：一、甲方將位于深圳市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)，建筑面積為M2的房屋（房廳或間）出租予乙方，用于使用。另，甲方還將位于深圳市區(qū)住宅幢號(hào)，建筑面積為M2的房屋（房廳__或間）出租給乙方，同樣用于使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共年月。三、乙方需每月（季）初天內(nèi)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。四、合同生效后，乙方應(yīng)交付三個(gè)月租金元作為履約保證金，合同期滿后保證金將退還乙方。五、房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)則由乙方支付。六、如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按租金額的20％收取滯納金；若租金拖欠達(dá)三個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并可扣留履約保證金。七、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因故意或過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修，維修費(fèi)用可從租金中扣除。若因甲方拖延維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)索賠。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，本合同自動(dòng)終止，相關(guān)事宜按法律規(guī)定處理。十、租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還保證金；乙方需退房，也需提前三個(gè)月書面通知甲方，保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同，乙方須按時(shí)歸還房屋。如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租，甲方可申請(qǐng)調(diào)解或訴諸法院。十二、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)租賃管理部門調(diào)解或訴至法院。十四、本合同經(jīng)公證處公證，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各存檔一份，均具有同等法律效力。出租人：（蓋章）承租人：（蓋章）____年____月____日簽訂于深圳經(jīng)辦單位：（蓋章）經(jīng)辦人：____年____月____日2024年深圳房屋租賃合同參考范本（三）租賃合同甲方（出租方）：地址：_____，電話：_____乙方（承租方）：地址：_____，電話：_____鑒于發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高物業(yè)使用效率，雙方依據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂以下租賃合同：一、甲方同意將位于煙臺(tái)市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)，建筑面積為M2的房屋（房廳或間）出租給乙方，用于使用。另，甲方還將位于煙臺(tái)市區(qū)住宅幢號(hào)，建筑面積為M2的房屋（房廳__或間）出租給乙方，同樣用于使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)____年____月。三、乙方需每月（季）初天內(nèi)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。四、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的人民幣_(tái)___元，作為履約保證金，合同期滿后將無(wú)息退還乙方。五、房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)按租金額的20％加收滯納金，且若租金拖欠達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)扣除履約保證金。七、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及配套設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修，維修費(fèi)用可從租金中抵扣。若甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動(dòng)終止，雙方按相關(guān)法律法規(guī)處理。十、租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還保證金；乙方需退房，同樣需提前三個(gè)月書面通知甲方，保證金不退還。十一、租賃期滿或解除合同，乙方須按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。逾期不還且未續(xù)租，甲方可申請(qǐng)調(diào)解或訴諸法院。十二、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中發(fā)生糾紛