2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同參考范本（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同參考范本茲確認(rèn)，對(duì)所述房屋之狀況已作全面認(rèn)知，并實(shí)地進(jìn)行了詳盡勘查。____第二條____委托人甲之委托事項(xiàng)（詳情參見(jiàn)附件1，與委托書(shū)內(nèi)容一致）：1.委托居間人為甲方擬出售之上述房屋尋找合適買(mǎi)受人，并向買(mǎi)受人全面披露該房屋之詳細(xì)情況及甲方之具體要求。同時(shí)，將買(mǎi)受人之相關(guān)信息反饋予甲方。一旦居間人成功促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向，將負(fù)責(zé)組織雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。2.（此處如原文無(wú)具體條款，則保持空白）____第三條____委托人乙之委托事項(xiàng)（詳情參見(jiàn)附件2，與委托書(shū)內(nèi)容一致）：1.乙方欲在____市____區(qū)_____地段購(gòu)置_____套房屋，面積為_(kāi)___平方米。特委托居間人搜集相關(guān)信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以助力乙方實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。居間人若成功促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向，將負(fù)責(zé)組織雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等后續(xù)事宜。2.（此處如原文無(wú)具體條款，則保持空白）____第四條____居間服務(wù)報(bào)酬支付條款：居間人圓滿(mǎn)完成本合同項(xiàng)下委托人雙方所托事項(xiàng)后，委托人雙方同意按以下第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：1.按合同標(biāo)的額的____%比例支付（具體金額為小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____），其中甲方承擔(dān)____%（小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____），乙方承擔(dān)____%（小寫(xiě)_____、大寫(xiě)_____）。2.委托人雙方一次性向居間人支付人民幣小寫(xiě)____元，大寫(xiě)_____。其中，甲方支付____元，大寫(xiě)_____；乙方支付____元，大寫(xiě)_____。報(bào)酬支付時(shí)間：_______________________________支付方式：_____________________________________________第五條____居間服務(wù)未完成情況下的費(fèi)用處理：若居間人未能完成委托人指定的任務(wù)，則無(wú)權(quán)收取報(bào)酬，但可根據(jù)實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用向委托人雙方提出支付要求。具體支付方式由委托人雙方按以下第_____種方式確定：1.一次性向居間人支付人民幣_(tái)___元，由甲乙雙方各承擔(dān)____%。2.根據(jù)居間人實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以發(fā)票、車(chē)票等有效憑證為依據(jù)），由甲乙雙方各自承擔(dān)____%。____第六條____違約責(zé)任條款：1.居間人存在以下行為之一的，視為違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；(2)與他人串通，損害委托人雙方利益的；(3)干涉委托人自主買(mǎi)賣(mài)房屋的意愿，代替其中一方與另一方進(jìn)行談判、簽約等，損害另一方權(quán)益的；(4)居間人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)本合同預(yù)期傭金總價(jià)款的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)因違約行為給委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，居間人還應(yīng)就差額部分向受損方進(jìn)行賠償。2.委托人雙方存在以下情形之一的，視為違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的；(3)未按照委托書(shū)或本合同要求向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，導(dǎo)致居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，并給居間人造成實(shí)際損失的；(4)委托人違約時(shí)，處理方式如下：a.已向居間人支付定金的，定金不予退還；b.按照居間人在本合同中應(yīng)得的傭金進(jìn)行賠償；c.按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的____%賠償給居間人。____第七條____合同解除條件：1.當(dāng)事人協(xié)商一致同意解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；3.在委托期限屆滿(mǎn)前，一方當(dāng)事人明確表示或以其行為表明不履行主要義務(wù)的；4.一方當(dāng)事人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；5.一方當(dāng)事人因其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的。____第八條____本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___天。本合同一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，備案一份。____第九條____合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。____第十條____其他約定事項(xiàng)：（如有，請(qǐng)具體說(shuō)明）____第十一條____本合同未盡事宜，當(dāng)事人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。委托人甲（簽章）：_________委托人乙（簽章）：_________居間人（蓋章）：_________（經(jīng)辦人簽字）：_________日期：____年2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同參考范本（二）甲乙雙方，分別為賣(mài)方和買(mǎi)方，為保障雙方在房屋交易中的合法權(quán)益，現(xiàn)就位于市區(qū)的住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)事宜，自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意將持有的建筑面積為平方米的住宅一套及建筑面積為平方米的儲(chǔ)藏室一間，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)，出售給乙方。甲方確保對(duì)出售房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，無(wú)抵押等任何負(fù)擔(dān)。第二條該住宅及儲(chǔ)藏室的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（￥元），此價(jià)格自協(xié)議簽署之日起不得更改。第三條乙方支付方式如下：預(yù)付定金人民幣元；甲方取得新房鑰匙后日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元（￥元）；剩余款項(xiàng)人民幣元（￥元）在甲方交房給乙方時(shí)一次性付清。第四條甲方需在取得新房鑰匙之日起日內(nèi)騰空房屋交付給乙方。第五條乙方支付萬(wàn)元款項(xiàng)同時(shí)，甲方須將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)票據(jù)交由乙方保管。土地證發(fā)放后，甲方應(yīng)立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管。甲方須全力配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬乙方，甲方不再享有相關(guān)權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均由乙方承擔(dān)，此前的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。第七條交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任：(一)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每日支付違約金50元。(二)甲方未按約定時(shí)間騰房并交付房產(chǎn)證，每日支付違約金50元。(三)乙方要求過(guò)戶(hù)后，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助過(guò)戶(hù)，每日支付違約金50元。(四)甲方違約不售房，除退還乙方已付購(gòu)房款外，還需支付5萬(wàn)元（￥50000元）違約金；乙方已付款但終止購(gòu)房，甲方按已收款的80%退還；未付款的違約方支付1萬(wàn)元（￥10000元）違約金。第九條甲方交付住房時(shí)，房屋應(yīng)保持完好，并結(jié)清所有在此之前產(chǎn)生的水電暖物業(yè)等費(fèi)用。第十條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及各自代理人簽字后生效，各持一份為憑。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____甲方代理人(簽字)：乙方代理人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同參考范本（三）一、如出現(xiàn)與甲方相關(guān)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此對(duì)乙方造成損失，甲方需進(jìn)行賠償。二、如甲方出售的房產(chǎn)為房改房，甲方需完成房改房上市交易的審批程序。三、甲方應(yīng)在合同簽署當(dāng)日向乙方或丙方提供房屋交易所需全部資料，并配合完成房產(chǎn)交易及權(quán)屬登記手續(xù)。四、丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，詳盡說(shuō)明出售房屋的狀況，并告知甲、乙雙方房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)。五、本合同簽訂后指定日期內(nèi)，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。交易、權(quán)屬登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按約定承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、登記后，三方約定由指定方持有收件收據(jù)，并憑此辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)。七、甲、乙雙方應(yīng)各自支付房屋價(jià)款的一定比例作為丙方的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式和期限見(jiàn)補(bǔ)充條款。八、中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任：1.合同簽訂后，如乙方單方面取消交易，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙雙方，定金歸甲方所有；若甲方違約，需在規(guī)定日期內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若一方違約，違約方還需承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2.甲方未履行告知房屋權(quán)屬狀況的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任；丙方未充分說(shuō)明房屋權(quán)屬狀況，亦需承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方未按期支付購(gòu)房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方需支付總房款萬(wàn)分之一定比例的違約金。逾期達(dá)到一定天數(shù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。4.甲、乙雙方中一方未按期支付中介服務(wù)費(fèi)，違約方每日需按中介服務(wù)費(fèi)的一定比例支付違約金給丙方。因一方原因?qū)е掠馄谖崔k理交易、權(quán)屬登記，違約方需支付總房款的一定比例作為違約金。九、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。十、合同空白部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，手寫(xiě)內(nèi)容優(yōu)先。如因簽名不實(shí)引發(fā)糾紛，過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)民事責(zé)任。十一、本合同一式四份，各方各持一份，一份送交房地產(chǎn)交易所。本合同自三方簽字之日起生效。十二、其他約定事項(xiàng)見(jiàn)補(bǔ)充條款。甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______身份證件號(hào)碼：______身份證件號(hào)碼：______甲方配偶(簽字)：______委托代理人(簽字)：______身份證件號(hào)碼：______身份證件號(hào)碼：______委托代理人(簽字)：______身份證件號(hào)碼：__________年____月____日