房屋轉(zhuǎn)租合同范本

房屋轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______個人

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

負責(zé)人：_______（乙方本人）

聯(lián)系方式：移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于上述地址的房屋所有權(quán)人，且已將上述房屋出租給乙方；鑒于乙方因個人原因需將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方；雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋轉(zhuǎn)租合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景與前提條件如下：

1.甲方為上述房屋的合法出租方，擁有房屋的完全處分權(quán)，且已將房屋出租給乙方。

2.乙方因個人原因需將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租。

3.甲乙雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。

4.甲乙雙方確認，本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。

5.甲乙雙方同意，如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。甲乙雙方在簽訂本合同時，均已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋轉(zhuǎn)租行為的合法、合規(guī)進行。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方授權(quán)乙方轉(zhuǎn)租房屋；乙方負責(zé)轉(zhuǎn)租房屋的日常管理、維護及租金收??；甲乙雙方按照約定分享轉(zhuǎn)租收益；明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于上述地址的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，將所承租的房屋部分或全部出租給第三方的行為。

3.轉(zhuǎn)租租金：指甲方與乙方約定的，乙方轉(zhuǎn)租房屋所收取的租金。

4.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，并對轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督。

c.甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，不得擅自解除合同。

d.甲方負責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收等相關(guān)手續(xù)，確保房屋符合出租條件。

e.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，收取轉(zhuǎn)租租金。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

c.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時向甲方匯報轉(zhuǎn)租情況。

d.乙方負責(zé)轉(zhuǎn)租房屋的日常管理，確保轉(zhuǎn)租行為的合規(guī)性。

e.乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

f.乙方在合同期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保房屋轉(zhuǎn)租行為的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方轉(zhuǎn)租房屋的租金價格為_______元/月（大寫：__________________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

4.甲方應(yīng)在收到乙方租金后的五個工作日內(nèi)，向乙方開具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供房屋或未按時履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常轉(zhuǎn)租的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

b.甲方擅自解除合同或干涉乙方正常轉(zhuǎn)租活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

b.乙方擅自解除合同或違反合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

c.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

4.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交_______仲裁委員會進行仲裁。

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真方式發(fā)出的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

c.一方因不可抗力事件，無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租的房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

a.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

b.乙方身份證明復(fù)印件。

c.雙方簽字（或蓋章）的租金收據(jù)。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：________