買賣二手房的合同范本

買賣二手房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方與乙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房，該房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及租賃關(guān)系。

2.甲方具備購買二手房的完全民事行為能力，自愿購買乙方擁有的上述房產(chǎn)。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。

二、定義

1.本合同所述“二手房”是指乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“交付”是指乙方將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給甲方，甲方對房產(chǎn)實際控制。

3.“交易價格”是指雙方約定的購買二手房的金額。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就二手房買賣事宜達成一致，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方順利轉(zhuǎn)移至甲方。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、交易價格的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.“二手房”指乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“交易價格”指雙方約定的購買二手房的金額。

3.“交付”指乙方將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給甲方，甲方對房產(chǎn)實際控制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的交易價格購買乙方擁有的二手房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時向乙方支付交易價格。

3.甲方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)依法對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點接受房產(chǎn)的交付。

5.甲方應(yīng)依法承擔與購房相關(guān)的稅費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的交易價格出售其擁有的二手房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及租賃關(guān)系。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，結(jié)清水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同目的的實現(xiàn)，維護雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手房的交易價格為人民幣_______元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_______%作為定金。

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的_______%交易價格。

3.甲方支付定金和剩余交易價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：_______有限公司

-開戶行：_______銀行_______分行

-賬號：_______

雙方確認，支付完成后，乙方應(yīng)提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)完成剩余交易價格的支付。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余交易價格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付金額的_______%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，已支付的定金不予退還。

3.甲方未按約定時間接受房產(chǎn)交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

4.如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或租賃關(guān)系，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)依法主張損失賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決合同履行問題。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過_______個月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，退還相應(yīng)的款項或財產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。如果雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自行終止。此外，雙方均有權(quán)在發(fā)生法定解除條件或本合同約定的解除條件時，提出解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證