購買土地合同范本

購買土地合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于_______省_______市_______區(qū)的土地一塊，乙方作為該土地的合法所有權(quán)人，同意將該土地出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為了擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，擬購買位于_______省_______市_______區(qū)的土地一塊，用于開發(fā)建設(shè)。

2.乙方作為該土地的合法所有權(quán)人，擁有該土地的出售權(quán)，且愿意將該土地出售給甲方。

二、合作前提條件

1.甲方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可乙方的土地狀況，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、位置、用途等方面的信息。

2.乙方保證所出售的土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同完成土地購買事宜。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就土地購買事宜所簽訂的正式法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同具有獨(dú)立性，任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等文件，均需雙方另行簽訂書面文件，并作為本合同的組成部分。

四、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（注：以下內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況具體編制，本章節(jié)僅提供框架性描述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所擁有的位于_______省_______市_______區(qū)的土地，以實(shí)現(xiàn)甲方的投資開發(fā)計(jì)劃。具體內(nèi)容包括但不限于土地的購買、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付款項(xiàng)、交付土地等與土地購買相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."土地"：指本合同項(xiàng)下乙方擁有所有權(quán)并同意出售的位于_______省_______市_______區(qū)的地塊，具體位置、面積和用途等詳見附件一。

2."購買價格"：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購買土地的款項(xiàng)。

3."權(quán)屬轉(zhuǎn)移"：指甲方支付購買價格后，乙方將土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定支付購買價格，獲得土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證土地不存在任何未披露的瑕疵，如發(fā)現(xiàn)有瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定按時足額支付購買價格。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得改變土地用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取購買價格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成支付購買價格。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露土地的實(shí)際情況，包括但不限于土地的性質(zhì)、面積、用途等。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地存在未披露瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.土地購買價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），該價格包括土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購買價格：

（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付購買價格的_______%；

（2）完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，支付購買價格的剩余部分。

3.甲方支付購買價格時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______銀行_______分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成購買價格的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購買價格的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的_______%作為違約金。

2.甲方未按約定時間完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方放棄購買，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的_______%作為違約金。

2.乙方未如實(shí)披露土地瑕疵，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，如存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

4.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫時中止，中止期限以不可抗力事件實(shí)際持續(xù)的時間為準(zhǔn)。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已采取合理預(yù)防措施的，可免除其部分或全部責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或其他不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

附件一：土地位置、面積及用途說明；

附件二：支付方式及