小溪塔購房合同范本

小溪塔購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：小溪塔投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)小溪塔街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：大華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)華陽大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方作為一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀企業(yè)，擁有良好的項(xiàng)目資源和開發(fā)能力。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就小溪塔項(xiàng)目的購房事宜達(dá)成以下合同，以共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、合作背景

1.甲方擬購買乙方開發(fā)建設(shè)的小溪塔項(xiàng)目房產(chǎn)，用于投資及租賃經(jīng)營。

2.雙方經(jīng)過充分了解和友好協(xié)商，確認(rèn)乙方具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的能力，甲方具備購買房產(chǎn)的意愿和能力。

二、合作前提條件

1.乙方已取得小溪塔項(xiàng)目土地使用權(quán)，并完成規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的條件。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款進(jìn)行合作。

本合同旨在明確雙方在小溪塔項(xiàng)目購房事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下為雙方具體合作協(xié)議條款，敬請(qǐng)遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的小溪塔項(xiàng)目房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)購買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面的約定。本合同的適用范圍僅限于小溪塔項(xiàng)目購房事宜，不涉及雙方在其他項(xiàng)目或領(lǐng)域的合作。

第二條定義

1.小溪塔項(xiàng)目：指甲方擬購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)小溪塔街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房產(chǎn)：指甲方擬購買的小溪塔項(xiàng)目中，乙方擁有合法銷售權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。

3.合同價(jià)款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括購房款、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購買乙方提供的房產(chǎn)。

（2）要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付合同價(jià)款。

（2）積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）要求甲方按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的銷售權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證提供的房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在法律糾紛。

（2）按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、維修、配套設(shè)施等。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，保障甲方合法權(quán)益，不得擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行，任何一方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)款包括房產(chǎn)購買款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同價(jià)款：

（1）一次性付款：在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付合同價(jià)款的100%；

或

（2）分期付款：甲方按照以下分期付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款：

①首付款：在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%；

②尾款：剩余70%的合同價(jià)款，甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃進(jìn)行支付。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方確認(rèn)，甲方按照上述支付方式及分期付款計(jì)劃按時(shí)支付合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.房產(chǎn)交付期限：乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.房產(chǎn)過戶期限：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）若甲方逾期支付合同價(jià)款超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值萬分之五的違約金；

（2）若乙方逾期交付房產(chǎn)超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）若乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；

（4）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行合同之前，該方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（2）如不可抗力事件發(fā)生在一方正在履行合同的過程中，該方可暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍需履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極解決合同爭議，避免不必要的損失。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同其他條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過