物業(yè)前期介入服務(wù)協(xié)議2024年

物業(yè)前期介入服務(wù)協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和術(shù)語第二章：合作雙方2.1甲方資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1前期介入服務(wù)概述3.2服務(wù)項目明細3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：服務(wù)期限與條件4.1服務(wù)開始與結(jié)束時間4.2服務(wù)條件4.3服務(wù)期限的變更第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用結(jié)構(gòu)5.2支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方監(jiān)督權(quán)6.2甲方配合義務(wù)6.3甲方信息提供義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方服務(wù)提供權(quán)7.2乙方質(zhì)量管理義務(wù)7.3乙方報告義務(wù)第八章：質(zhì)量保證與監(jiān)督8.1質(zhì)量保證措施8.2監(jiān)督與檢查機制8.3質(zhì)量不符合的處理第九章：風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險分擔(dān)原則9.2責(zé)任限制9.3違約責(zé)任第十章：保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方信息14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本份數(shù)及保存14.5合同備案與公示第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就物業(yè)前期介入服務(wù)達成的合作意向，規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)前期介入服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計建議、施工監(jiān)督、設(shè)備選型等服務(wù)。1.3定義和術(shù)語本合同中所用專業(yè)術(shù)語和定義，詳見本合同附件一。第二章：合作雙方2.1甲方資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格，有權(quán)委托乙方提供物業(yè)前期介入服務(wù)。2.2乙方資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并有能力按照合同約定提供服務(wù)。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1前期介入服務(wù)概述乙方提供的前期介入服務(wù)旨在幫助甲方在物業(yè)開發(fā)前期做出合理規(guī)劃和決策。3.2服務(wù)項目明細具體服務(wù)項目包括但不限于市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計建議、施工過程監(jiān)督等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第四章：服務(wù)期限與條件4.1服務(wù)開始與結(jié)束時間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)條件乙方提供服務(wù)的條件包括甲方按時支付服務(wù)費用，提供必要的協(xié)助和信息。4.3服務(wù)期限的變更如遇特殊情況需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：費用與支付5.1服務(wù)費用結(jié)構(gòu)服務(wù)費用包括基礎(chǔ)服務(wù)費、按項目計費及額外服務(wù)費等。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制服務(wù)費用可根據(jù)市場情況和服務(wù)質(zhì)量進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。6.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。6.3甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)及時向乙方提供與服務(wù)相關(guān)的所有信息。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方服務(wù)提供權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)前期介入服務(wù)。7.2乙方質(zhì)量管理義務(wù)乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理機制，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展和存在的問題。第八章：質(zhì)量保證與監(jiān)督8.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保服務(wù)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2監(jiān)督與檢查機制甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。8.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。第九章：風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險分擔(dān)原則雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)服務(wù)過程中的風(fēng)險。9.2責(zé)任限制乙方的責(zé)任以服務(wù)費用為限，不承擔(dān)間接損失。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：保密條款10.1保密信息定義保密信息包括合同內(nèi)容、服務(wù)過程中的商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。13.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)進行協(xié)商。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為____。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方信息甲方：，乙方：。14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同備案與公示合同簽署后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進行備案和公示。第十五章：合同的生效與備案15.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2備案要求合同生效后，甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)行政管理部門申請備案。15.3備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案，不得對抗善意第三人。第十六章：合同的續(xù)簽與終止16.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。16.2終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商一致或一方違約而終止。16.3終止程序合同終止應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序，包括但不限于書面通知、清算等。第十七章：清算與移交17.1清算原則合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則進行清算。17.2移交內(nèi)容乙方應(yīng)在合同終止后，將所有管理資料、鑰匙及其他屬于甲方的財產(chǎn)移交給甲方。17.3移交程序移交應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十八章：違約責(zé)任18.1違約情形包括但不限于逾期支付、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密條款等。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括直接損失和合理的間接損失。18.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失來確定。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方并提供證明。19.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第二十章：爭議解決20.1爭議解決方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。20.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)進行協(xié)商。20.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至約定的仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院。第二十一章：保密條款21.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。21.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露或用于合同以外的目的。21.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后一定年限。第二十二章：知識產(chǎn)權(quán)22.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬在履行合同過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸創(chuàng)作方所有。22.2知識產(chǎn)權(quán)的使用雙方可在合同約定的范圍內(nèi)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。22.3知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。第二十三章：附加條款23.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。23.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。23.3其他事項本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二十四章：附則24.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。24.2合同的修改合同的任何修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。24.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.4通知和送達任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進行，按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式送達。通過上述章節(jié)內(nèi)容，本合同詳細規(guī)定了物業(yè)前期介入服務(wù)的各個方面，為甲乙雙方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)指導(dǎo)，確保了合同的順利履行和雙方利益的保護。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、引言本附件條款及說明適用于物業(yè)前期介入服務(wù)協(xié)議中多方參與的情形，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在合同履行過程中可能遇到的特殊情況的處理方式。二、多方主體的定義2.1甲方定義甲方指委托乙方提供物業(yè)前期介入服務(wù)的主體，可以是一個或多個法人、組織或個人。2.2乙方定義乙方指接受甲方委托，提供物業(yè)前期介入服務(wù)的法人或組織。2.3第三方定義第三方指在合同履行過程中可能涉及的其他法人、組織或個人，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、顧問等。三、多方主體的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，提供必要的協(xié)助和信息。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，遵守合同約定。3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照與甲方或乙方的約定履行其義務(wù)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。四、多方主體的協(xié)調(diào)機制4.1協(xié)調(diào)會議甲方、乙方及第三方應(yīng)定期舉行協(xié)調(diào)會議，討論合同履行過程中的問題和解決方案。4.2信息共享各方應(yīng)建立信息共享機制，確保合同履行過程中的信息及時、準(zhǔn)確傳遞。4.3決策程序涉及多方主體的決策應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進行，必要時可設(shè)立決策小組。五、多方主體的責(zé)任分擔(dān)5.1責(zé)任界定各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，明確各自的責(zé)任范圍。5.2責(zé)任追究如一方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)追究其責(zé)任。5.3連帶責(zé)任在特定情況下，多方主體可能承擔(dān)連帶責(zé)任，具體責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。六、多方主體的合同變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)基于多方主體的共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。七、多方主體的違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按期支付服務(wù)費用、未按約定提供服務(wù)、違反保密協(xié)議等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。7.3賠償范圍和方式賠償范圍應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益損失，賠償方式由各方協(xié)商確定。八、多方主體的爭議解決8.1爭議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。8.2協(xié)商解決程序各方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定時間內(nèi)進行協(xié)商。8.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院或仲裁機構(gòu)由各方協(xié)商確定。九、多方主體的保密協(xié)議9.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后一定年限。9.3保密信息的使用和披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的或披露給第三方。十、多方主體的知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬各方在履行合同過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護各方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)。十一、多方主體的不可抗力11.1不可抗力的定義和通知如遇不可抗力，受影響方應(yīng)及時通知其他方，并提供必要的證明。11.2不可抗力的處理各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。十二、多方主體的合同備案和公示12.1備案和公示的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同應(yīng)向有關(guān)部門備案和公示。12.2備案和公示的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案和公示工作，乙方及第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。十三、多方主體的清算和移交13.1清算的原則和程序合同終止或解除后，各方應(yīng)根據(jù)公平原則進行清算，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行移交。13.2移交的內(nèi)容乙方及第三方應(yīng)在合同終止或解除后，將管理的物業(yè)及相關(guān)文件資料移交給甲方。十四、多方主體的其他約定14.1特殊約定各方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。14.2補充協(xié)議合同履行過程中，各方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。14.3其他事項本附件條款及說明未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。十五、附則15.1附件的效力本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件的修改和補充本附件的修改和補充應(yīng)遵循合同的相關(guān)規(guī)定。15.3附件的解釋權(quán)本附件的最終解釋權(quán)歸甲方所有。通過上述條款及說明，我們旨在為多方參與的物業(yè)前期介入服務(wù)合同提供一個清晰、公平的合作框架，確保合同的順利履行和各方利益的最大化保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)前期介入服務(wù)詳細項目清單。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)費用明細及支付時間表。附件四：保密協(xié)議詳細條款。附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬及使用細則。附件六：不可抗力情況說明及證明文件格式。附件七：多方主體協(xié)調(diào)會議記錄格式及會議紀(jì)要模板。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付服務(wù)費用、未按約定提供服務(wù)、違反保密條款、未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際履約情況及相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情