地產(chǎn)銷(xiāo)售居間協(xié)議合同范本2024年

地產(chǎn)銷(xiāo)售居間協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋與適用法律第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3雙方代表與聯(lián)系方式第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與目標(biāo)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)的具體要求第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的配合事項(xiàng)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的保密責(zé)任第七章：居間服務(wù)的執(zhí)行7.1服務(wù)執(zhí)行流程7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制7.3服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估第八章：客戶(hù)信息與交易保障8.1客戶(hù)信息的提供與保護(hù)8.2交易流程的保障8.3交易風(fēng)險(xiǎn)的控制第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與限額第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2協(xié)商解決的程序12.3仲裁或訴訟的適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)內(nèi)容13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章：合同生效及其他14.1合同的簽訂14.2合同的生效條件14.3合同文本與語(yǔ)言14.4簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供地產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)的相關(guān)事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的地產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)，包括但不限于客戶(hù)推薦、交易協(xié)調(diào)、市場(chǎng)分析等服務(wù)內(nèi)容。1.3合同解釋與適用法律本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（居間方）信息乙方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方代表與聯(lián)系方式甲方代表：；聯(lián)系方式：。乙方代表：；聯(lián)系方式：。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與目標(biāo)乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于尋找潛在買(mǎi)家、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判等居間服務(wù)。3.2服務(wù)期限服務(wù)期限自______起至______止。3.3服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)居間服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和成交傭金兩部分。4.2支付方式與時(shí)間固定服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付，成交傭金按成交金額的______%在交易完成后支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。5.3甲方的配合事項(xiàng)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶(hù)接待、資料提供等工作。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方的保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息嚴(yán)格保密。第七章：居間服務(wù)的執(zhí)行7.1服務(wù)執(zhí)行流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)執(zhí)行計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制乙方應(yīng)遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.3服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：客戶(hù)信息與交易保障8.1客戶(hù)信息的提供與保護(hù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的客戶(hù)信息，乙方應(yīng)對(duì)所獲得的客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2交易流程的保障乙方應(yīng)確保交易流程的順暢，協(xié)助甲方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。8.3交易風(fēng)險(xiǎn)的控制乙方應(yīng)采取合理措施，協(xié)助甲方識(shí)別并控制交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3賠償范圍與限額賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過(guò)違約方在合同中應(yīng)獲得的利益總額。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，處理遺留問(wèn)題。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟的適用調(diào)解不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定特殊約定，并作為合同的一部分。13.2附加服務(wù)內(nèi)容甲方可根據(jù)需要，要求乙方提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同生效及其他14.1合同的簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同文本與語(yǔ)言本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本的語(yǔ)言為中文。14.4簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______14.5其他約定本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同的完整性和雙方的權(quán)利義務(wù)已得到明確。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件總則本附件作為《地產(chǎn)銷(xiāo)售居間協(xié)議合同》的補(bǔ)充文件，由甲方（委托方）、乙方（居間方）及其他相關(guān)方共同協(xié)商制定。本附件旨在明確多方合作的具體條款和操作細(xì)節(jié)，確保合同的順利執(zhí)行和合作的高效協(xié)調(diào)。二、附件列表居間服務(wù)詳細(xì)描述附件服務(wù)期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件居間服務(wù)費(fèi)用及支付流程附件甲方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)附件乙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)附件客戶(hù)信息管理及保密協(xié)議附件交易流程及風(fēng)險(xiǎn)控制附件違約責(zé)任及賠償細(xì)則附件合同變更、解除及終止程序附件不可抗力條款及處理機(jī)制附件爭(zhēng)議解決機(jī)制及程序附件附加服務(wù)及特殊約定附件合同生效條件及簽字蓋章頁(yè)附件三、居間服務(wù)詳細(xì)描述附件本附件詳細(xì)列出乙方為甲方提供的居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限等，以便各方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。四、服務(wù)期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件本附件明確了居間服務(wù)的開(kāi)始日期、結(jié)束日期以及服務(wù)過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于服務(wù)報(bào)告提交時(shí)間、費(fèi)用支付時(shí)間等。五、居間服務(wù)費(fèi)用及支付流程附件5.1居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付條件、支付時(shí)間和支付方式。5.2支付流程本附件提供了居間服務(wù)費(fèi)用支付的具體流程，包括申請(qǐng)、審批、支付和確認(rèn)等步驟。六、甲方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)附件本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)督服務(wù)、提供協(xié)助、支付費(fèi)用等。七、乙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)附件本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括提供服務(wù)、保護(hù)信息、保密責(zé)任等。八、客戶(hù)信息管理及保密協(xié)議附件本附件規(guī)定了客戶(hù)信息的收集、使用、管理和保密的具體措施，確保客戶(hù)信息的安全和隱私。九、交易流程及風(fēng)險(xiǎn)控制附件本附件詳細(xì)描述了交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括客戶(hù)推薦、價(jià)格談判、合同簽訂等，并提出了風(fēng)險(xiǎn)控制措施。十、違約責(zé)任及賠償細(xì)則附件本附件明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及賠償?shù)姆秶拖揞~。十一、合同變更、解除及終止程序附件本附件提供了合同變更、解除和終止的具體程序，包括申請(qǐng)、協(xié)商、審批和確認(rèn)等步驟。十二、不可抗力條款及處理機(jī)制附件本附件定義了不可抗力事件，并規(guī)定了不可抗力發(fā)生時(shí)的通知、證明和處理機(jī)制。十三、爭(zhēng)議解決機(jī)制及程序附件本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。十四、附加服務(wù)及特殊約定附件本附件列出了甲方可能需要的附加服務(wù)內(nèi)容和雙方的特殊約定。十五、合同生效條件及簽字蓋章頁(yè)附件本附件明確了合同的生效條件，包括簽字、蓋章和其他必要條件，并提供了簽字蓋章頁(yè)的樣本。十六、其他補(bǔ)充事項(xiàng)16.1本附件未盡事宜，多方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。16.2本附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方簽字蓋章后生效。十七、附件的生效17.1本附件自多方簽字蓋章之日起生效。17.2本附件的生效不影響主合同的效力，但與主合同內(nèi)容相沖突時(shí)，以本附件為準(zhǔn)。17.3本附件一式多份，多方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附件條款及說(shuō)明旨在進(jìn)一步明確多方合作的具體條款，確保合同的順利執(zhí)行和合作的高效協(xié)調(diào)。多方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：居間服務(wù)詳細(xì)描述附件服務(wù)期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件居間服務(wù)費(fèi)用及支付流程附件甲方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)附件乙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)附件客戶(hù)信息管理及保密協(xié)議附件交易流程及風(fēng)險(xiǎn)控制附件違約責(zé)任及賠償細(xì)則附件合同變更、解除及終止程序附件不可抗力條款及處理機(jī)制附件爭(zhēng)議解決機(jī)制及程序附件附加服務(wù)及特殊約定附件合同生效條件及簽字蓋章頁(yè)附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定支付居間服務(wù)費(fèi)用。未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的服務(wù)或協(xié)助。泄露合同規(guī)定的保密信息給第三方。違反合同規(guī)定的交易流程和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。未達(dá)成合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或依法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用，包括但不限于固定服務(wù)費(fèi)和成交傭金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可依據(jù)合同約定將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：合同各方亦可直接將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章且乙方支付完畢居間服務(wù)費(fèi)用之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方可依法解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)，歸還材料，處理遺留問(wèn)題。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：居間服務(wù)提供：乙方為甲方提供地產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)的場(chǎng)景。費(fèi)用支付：甲方按合同規(guī)定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的場(chǎng)景?？蛻?hù)信息管理：乙方管理甲方提供的客戶(hù)信息并保護(hù)客戶(hù)隱私的場(chǎng)景。交易流程執(zhí)行：乙方協(xié)助甲方執(zhí)行