商鋪租賃合同書2024年

商鋪租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現狀2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金的退還第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2轉讓的條件與限制8.3轉租與轉讓的通知義務第九章：保險9.1租賃物的保險9.2保險責任9.3保險費用的承擔第十章：違約責任10.1違約的定義10.2違約的補救措施10.3違約的賠償第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的費用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3通知與送達第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的份數及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利與義務，確保租賃交易的順利進行，維護雙方的合法權益。1.2合同定義本合同中所稱“租賃物”是指位于______的商鋪?！白赓U期限”指從租賃開始日期至租賃結束日期的時間段?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費用。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體設施包括______。2.3租賃物用途租賃物僅用于______用途，未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃結束日期租賃期限至______年____月____日結束。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協商延長租賃期限。若一方希望終止合同，應提前____個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付周期租金按月支付，承租方應在每月的第____日前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______；賬號：______；開戶行：______。第五章：押金5.1押金金額承租方需支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金支付方式押金在簽訂本合同時一次性支付給出租方。5.3押金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務后，出租方應在____天內無息退還押金。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件出租方應保證租賃物符合合同約定的狀態(tài)，并在交付前進行必要的清潔和維修。6.2交付時間出租方應在租賃開始日期前____天內將租賃物交付給承租方。6.3驗收程序承租方應在接收租賃物后____天內完成驗收，如有異議應書面通知出租方。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2租賃物的維護責任出租方負責租賃物的結構性維護，承租方負責日常使用中的維護。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃期間，如租賃物發(fā)生非承租方原因的損壞，出租方應及時進行維修。承租方應配合維修工作，不得無故阻撓。第八章：租賃物的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉讓的條件與限制出租方轉讓租賃物時，應提前____個月通知承租方，并保證承租方的租賃權益不受影響。8.3轉租與轉讓的通知義務轉租或轉讓租賃物，出租方應以書面形式通知承租方，并提供相關證明文件。第九章：保險9.1租賃物的保險出租方應為租賃物投保財產保險，保險費用由出租方承擔。9.2保險責任租賃期間，如因保險事故導致租賃物損壞，出租方應負責修復或賠償。9.3保險費用的承擔保險費用由出租方承擔，不得轉嫁給承租方。第十章：違約責任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，即構成違約。10.2違約的補救措施違約方應采取合理措施，以減少違約給對方造成的損失。10.3違約的賠償違約方應賠償對方因違約而遭受的一切直接損失。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件雙方協商一致，可以變更合同內容。11.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應首先通過協商解決爭議。12.2爭議解決的地點協商不成時，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用敗訴方應承擔因解決爭議而產生的合理費用。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據實際情況，約定其他未盡事宜。13.2保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.3通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列為準。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：，聯系電話：承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：，聯系電話：14.2簽訂時間本合同于____年____月____日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。15.2合同條款的優(yōu)先順序合同條款如有沖突，以附件中的特別約定為準。15.3合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的修改與補充16.1合同修改的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改。16.2合同補充的程序合同的補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。16.3合同修改與補充的效力合同的修改與補充是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件合同期滿、雙方協商一致或一方違約，合同可終止。17.2合同終止的通知合同終止應提前____天書面通知對方。17.3合同終止的效力合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十八章：合同的續(xù)簽18.1續(xù)簽的條件合同期滿前____個月，雙方可協商續(xù)簽事宜。18.2續(xù)簽的程序雙方應簽訂書面續(xù)簽協議。18.3續(xù)簽的效力續(xù)簽協議是本合同的延續(xù)，與本合同具有同等法律效力。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應及時書面通知對方。19.3不可抗力的免責因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，受影響一方不承擔違約責任。第二十章：特別約定20.1特別約定的內容雙方可根據實際情況，約定其他未盡事宜。20.2特別約定的效力特別約定是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.3特別約定的變更特別約定的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十一章：爭議解決21.1爭議解決的方式雙方應首先通過協商解決爭議。21.2爭議解決的地點協商不成時，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決的費用敗訴方應承擔因解決爭議而產生的合理費用。第二十二章：合同的轉讓22.1合同轉讓的條件未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。22.2合同轉讓的通知合同轉讓應以書面形式通知對方。22.3合同轉讓的效力合同轉讓后，受讓人享有原合同方的權利和義務。第二十三章：合同的保密23.1保密義務雙方應對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。23.2保密期限保密期限為合同終止后____年。23.3保密例外法律要求披露的信息不受保密條款的限制。第二十四章：附則24.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方之間就租賃事宜的全部協議。24.2合同的修改本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改。24.3合同的解釋本合同的解釋權歸甲方所有。24.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.5通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列為準。24.6其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。多方為主導時的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明（以下簡稱“附件”）作為主合同（以下簡稱“主合同”）不可分割的一部分，由多方主體共同參與協商制定。本附件旨在明確多方在主合同執(zhí)行過程中的權利、義務和責任，以及處理特定情況下的協商和決策機制。二、多方主體的定義多方主體指參與本主合同的兩個或兩個以上的獨立法人或自然人。各方主體在本附件中應明確列出，并在主合同中指定相應的權利和義務。三、多方主體的權利與義務各方主體應根據主合同的規(guī)定，享有相應的權利并承擔相應的義務。各方主體應相互協作，確保主合同的順利執(zhí)行。各方主體應按照本附件的規(guī)定，參與決策和協商過程。四、決策機制多方主體應通過協商一致的方式，對主合同執(zhí)行過程中的重大事項作出決策。決策過程中，每一方主體均有權提出意見和建議，并參與討論。決策結果應以書面形式記錄，并由各方主體簽字確認。五、協商與解決爭議多方主體在主合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成時，各方主體可依據主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。爭議解決過程中，各方主體應保持必要的溝通和協調。六、合同的修改與補充多方主體可協商一致，對主合同進行修改和補充。任何修改和補充均應以書面形式進行，并經各方主體簽字確認。修改和補充的內容應視為主合同的一部分，具有同等法律效力。七、保密義務多方主體應對主合同及本附件的內容保密，未經其他方主體書面同意，不得向第三方披露。保密期限自主合同終止之日起計算，為期____年。法律要求披露的信息不受本條款的限制。八、合同的轉讓未經其他方主體書面同意，任何一方主體不得將主合同項下的權利和義務轉讓給第三方。轉讓行為應以書面形式通知其他方主體，并取得其書面同意。轉讓后，受讓人應承擔原轉讓方主體的權利和義務。九、合同的終止多方主體可協商一致，決定終止主合同。合同終止應提前____天書面通知其他方主體。合同終止后，各方主體應按照主合同的規(guī)定，妥善處理善后事宜。十、特別約定多方主體可根據實際情況，對主合同或本附件進行特別約定。特別約定應以書面形式記錄，并經各方主體簽字確認。特別約定的內容具有優(yōu)先效力，與主合同不一致時，以特別約定為準。十一、附則本附件是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本附件的解釋權歸多方主體共同所有。本附件未盡事宜，各方主體可另行協商解決。十二、附件的生效本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。十三、附件的份數本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、其他本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經多方主體簽字確認。本附件的任何條款，如與主合同條款相沖突，以本附件為準。十五、附件的解釋本附件的解釋權歸多方主體共同所有，如對本附件的解釋發(fā)生爭議，應通過協商解決。十六、附件的修改本附件的任何修改，均應以書面形式進行，并經多方主體簽字確認后生效。十七、附件的補充本附件可根據實際情況，由多方主體協商一致進行補充。十八、附件的終止本附件隨主合同的終止而終止。十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。二十、附件的爭議解決本附件項下的任何爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可依據主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。二十一、附件的保密本附件的內容，各方主體應予以保密，未經其他方主體書面同意，不得向第三方披露。二十二、附件的轉讓未經其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項下的權利和義務轉讓給第三方。二十三、附件的完整性本附件構成多方主體之間就主合同事宜的全部協議，取代之前的所有口頭或書面協議。二十四、附件的修改與補充本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經多方主體簽字確認后生效。二十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。二十六、附件的解釋本附件的解釋權歸多方主體共同所有，如對本附件的解釋發(fā)生爭議，應通過協商解決。二十七、附件的生效條件本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效。二十八、附件的份數本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。三十、附件的爭議解決本附件項下的任何爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可依據主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。三十一、附件的保密本附件的內容，各方主體應予以保密，未經其他方主體書面同意，不得向第三方披露。三十二、附件的轉讓未經其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項下的權利和義務轉讓給第三方。三十三、附件的完整性本附件構成多方主體之間就主合同事宜的全部協議，取代之前的所有口頭或書面協議。三十四、附件的修改與補充本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經多方主體簽字確認后生效。三十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。三十六、附件的解釋本附件的解釋權歸多方主體共同所有，如對本附件的解釋發(fā)生爭議，應通過協商解決。三十七、附件的生效條件本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效。三十八、附件的份數本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。四十、附件的爭議解決本附件項下的任何爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可依據主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。四十一、附件的保密本附件的內容，各方主體應予以保密，未經其他方主體書面同意，不得向第三方披露。四十二、附件的轉讓未經其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項下的權利和義務轉讓給第三方。四十三、附件的完整性本附件構成多方主體之間就主合同事宜的全部協議，取代之前的所有口頭或書面協議。四十四、附件的修改與補充本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經多方主體簽字確認后生效。四十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。四十六、附件的解釋本附件的解釋權歸多方主體共同所有，如對本附件的解釋發(fā)生爭議，應通過協商解決。四十七、附件的生效條件本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效。四十八、附件的份數本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。五十、附件的爭議解決本附件項下的任何爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可依據主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。五十一、附件的保密本附件的內容，各方主體應予以保密，未經其他方主體書面同意，不得向第三方披露。五十二、附件的轉讓未經其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項下的權利和義務轉讓給第三方。五十三、附件的完整性本附件構成多方主體之間就主合同事宜的全部協議，取代之前的所有口頭或書面協議。五十四、附件的修改與補充本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經多方主體簽字確認后生效。五十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。五十六、附件的解釋本附件的解釋權歸多方主體共同所有附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細描述及現狀報告附件二：租賃物交付驗收單附件三：租金支付記錄表附件四：租賃物維護及維修記錄附件五：保險單及保險條款附件六：保密協議附件七：租賃物使用規(guī)定及安全指南附件八：合同轉讓同意書格式附件