房屋租賃合同中間人2024年

房屋租賃合同中間人2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同各方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中間人信息第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的遲延支付與違約金第六章：押金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還條件6.3押金的扣除與賠償?shù)谄哒拢悍课菔褂门c維護(hù)7.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)7.2房屋的日常維護(hù)與修繕7.3房屋的非正常損壞與賠償?shù)诎苏拢褐虚g人的權(quán)利與義務(wù)8.1中間人的角色與職責(zé)8.2中間人的服務(wù)范圍8.3中間人的報酬與費(fèi)用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)姆秶c計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：特別約定12.1雙方的特殊權(quán)利與義務(wù)12.2特別情況下的處理12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與要求13.2送達(dá)的方式與時間13.3通知與送達(dá)的法律效力第十四章：合同的簽訂14.1簽約的各方14.2簽約的時間14.3簽約的地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方、承租方及中間人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的房屋（以下簡稱“租賃物”）的租賃活動。1.3合同定義本合同中，除非另有說明，所有術(shù)語的定義應(yīng)按照合同文首的定義為準(zhǔn)。第二章：合同各方2.1出租方信息出租方（以下簡稱“甲方”）：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方（以下簡稱“乙方”）：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3中間人信息中間人（以下簡稱“丙方”）：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備設(shè)施設(shè)備包括：______。3.3房屋現(xiàn)狀與維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。4.3租賃期限的變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃期限。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知對方。5.2租金的支付方式與時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金，支付方式為：______。5.3租金的遲延支付與違約金遲延支付租金的，應(yīng)按遲延金額的______%支付違約金。第六章：押金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金______元。6.2押金的退還條件租賃期滿且無違約行為，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。6.3押金的扣除與賠償如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋的日常維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的修繕。7.3房屋的非正常損壞與賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：中間人的權(quán)利與義務(wù)8.1中間人的角色與職責(zé)丙方作為中間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃事宜，提供必要的咨詢服務(wù)。8.2中間人的服務(wù)范圍丙方的服務(wù)范圍包括但不限于：______。8.3中間人的報酬與費(fèi)用丙方的報酬為租賃成交價的______%，由______方支付。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)按合同約定清理債權(quán)債務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失合理計算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1雙方的特殊權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用狀況，乙方應(yīng)予以配合。12.2特別情況下的處理如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時溝通，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與要求合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。13.2送達(dá)的方式與時間通知自送達(dá)之日起生效。郵寄通知以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.3通知與送達(dá)的法律效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對方已知曉通知內(nèi)容，具有法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽約的各方本合同由以下各方簽訂：甲方：；乙方：；丙方：______。14.2簽約的時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的簽訂14.1簽約的各方本合同由以下各方簽訂：甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（中間人）：______。14.2簽約的時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十五章：合同的解釋15.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸屬于各方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同。15.2解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益。15.3解釋爭議如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。第十六章：附加條款16.1附加條款的效力本合同的附加條款與合同正文具有同等法律效力。16.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3附加條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。17.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的權(quán)利和義務(wù)。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可部分或全部免除責(zé)任。第二十章：合同的終止20.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。20.2合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3合同終止的后果合同終止后，各方應(yīng)按合同約定清理債權(quán)債務(wù)。第二十一章：附件21.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。21.2附件的變更附件的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.3附件的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。第二十二章：其他22.1法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用______法律。22.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與合同正文具有同等法律效力。22.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成各方之間就租賃物租賃事宜的完整協(xié)議。22.4通知方式各方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知可通過以下方式送達(dá)：______。22.5爭議解決合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。以上為合同后半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同的簽訂、解釋、附加條款、保密、轉(zhuǎn)讓、不可抗力、終止、附件及其他相關(guān)事宜，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：租賃物詳細(xì)描述位置與面積詳細(xì)說明租賃物的地理位置、門牌號、樓層、朝向及建筑面積。結(jié)構(gòu)與布局描述租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)、廳數(shù)、衛(wèi)生間數(shù)及其它功能區(qū)域。設(shè)施與設(shè)備列出租賃物內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等，并注明品牌和型號。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片照片清單提供租賃物各個區(qū)域的照片清單，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片說明對每張照片進(jìn)行簡要說明，指出照片中的主要設(shè)施和特點(diǎn)。照片的法律效力確認(rèn)照片作為合同的一部分，用于證明租賃物交付時的狀況。附件三：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)計劃定期維護(hù)列出租賃物的定期維護(hù)項(xiàng)目，如外墻清洗、設(shè)施檢查等。緊急維修規(guī)定緊急維修的定義、響應(yīng)時間和責(zé)任方。維護(hù)記錄要求承租方記錄并保存所有維護(hù)和維修活動。附件四：租賃物使用規(guī)則使用限制明確租賃物的使用限制，如禁止行為、噪音控制等。安全規(guī)定規(guī)定租賃物的安全使用規(guī)則，如禁止存放危險物品、遵守消防規(guī)定等。環(huán)境保護(hù)規(guī)定租賃物在使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施。附件五：租賃物保險要求保險類型明確租賃物必須投保的保險類型，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。保險額度規(guī)定保險的最低額度要求。保險費(fèi)用明確保險費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)則轉(zhuǎn)租條件規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租租賃物的條件和程序。轉(zhuǎn)讓通知規(guī)定出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時的通知義務(wù)和承租方的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓影響明確轉(zhuǎn)讓對租賃合同的影響和處理方式。附件七：租賃物裝修與改造規(guī)則裝修審批規(guī)定承租方進(jìn)行裝修前必須獲得的審批流程。改造限制明確租賃物改造的限制條件和禁止事項(xiàng)。裝修與改造的恢復(fù)規(guī)定租賃期滿或合同解除后，裝修與改造的恢復(fù)責(zé)任。附件八：租賃物環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施節(jié)能要求規(guī)定租賃物在使用過程中的節(jié)能要求和措施。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)明確租賃物應(yīng)遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。綠色認(rèn)證鼓勵租賃物獲取相關(guān)的綠色建筑認(rèn)證，并提供支持。附件九：租賃物的衛(wèi)生與清潔規(guī)定衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定租賃物的衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)。清潔責(zé)任明確各方在租賃物清潔方面的責(zé)任。清潔記錄要求承租方記錄并保存清潔活動。附件十：租賃物公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域定義明確租賃物所在建筑的公共區(qū)域范圍。使用規(guī)則規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則和行為準(zhǔn)則。維護(hù)責(zé)任明確公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件十一：租賃物合同終止與交接條款終止條件明確合同終止的條件和程序。交接流程規(guī)定租賃物交接的流程和標(biāo)準(zhǔn)。交接責(zé)任明確各方在租賃物交接過程中的責(zé)任。以上附件條款及說明作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)計劃附件四：租賃物使用規(guī)則附件五：租賃物保險要求附件六：租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)則附件七：租賃物裝修與改造規(guī)則附件八：租賃物環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施附件九：租賃物的衛(wèi)生與清潔規(guī)定附件十：租賃物公共區(qū)域使用規(guī)定附件十一：租賃物合同終止與交接條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；未經(jīng)出租方書面同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；違反租賃物使用規(guī)則及安全須知；違反環(huán)境保護(hù)與節(jié)能要求。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。優(yōu)先購買權(quán)：指在出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時，承租方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買的權(quán)利。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。如仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各