2024購房合同模板含蓋章

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣__________元整給乙方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權，買受人應具備購房資格。解決辦法：出賣人應提供房屋所有權證等相關證明材料，買受人應提供身份證明及購房資格證明。2.明確房屋的權屬情況，如有抵押、債務等法律糾紛，應明確告知并妥善處理。解決辦法：出賣人應提供房屋權屬證明材料，如房產證、土地使用權證等，并承諾房屋權屬清晰。3.確保房屋價格及支付方式明確，避免因價格、支付時間等問題產生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋價格，并在合同中明確支付時間及方式。4.明確房屋交付時間及過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。解決辦法：合同中約定明確的交付時間及過戶手續(xù)，出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.注意合同的履行地點及爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：合同中明確履行地點及爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權。4.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用權的占有、使用和收益權。5.過戶：指將不動產所有權、抵押權等權利從一方轉移到另一方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買房屋所有權的場景。2.房產交易：適用于房地產開發(fā)商或中介機構作為賣方，個人或企業(yè)作為買方進行房屋交易的場景。3.房屋租賃：適用于房東與租戶之間關于房屋租賃權的協(xié)議。4.房屋贈與：適用于房屋所有權人將房屋無償贈與他人的情況。5.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋所有權有償轉讓給他人的情況。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任歸屬。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。3.房屋裝修：若房屋需要裝修，應明確裝修標準、費用及裝修后的權屬問題。4.房屋租賃押金：若合同包含租賃條款，應明確租賃押金的金額、退還條件等。5.房屋使用權變更：如房屋使用權需變更，應明確變更條件和程序。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.