2024合同模板城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程范本

?合同編號：__________鑒于甲方為城市住宅區(qū)業(yè)主，乙方為該住宅區(qū)的管理委員會，為確保住宅區(qū)的和諧、安全和繁榮，雙方同意遵守相關法律法規(guī)，共同維護住宅區(qū)的利益。經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條乙方的職責和義務1.1乙方應認真履行管理職責，為甲方提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。1.2乙方應建立健全住宅區(qū)的各項管理制度，確保住宅區(qū)的正常運行。1.3乙方應定期召開業(yè)主大會，報告工作進展和財務狀況，接受業(yè)主監(jiān)督。1.4乙方應負責住宅區(qū)的公共設施維護、更新和改造。1.5乙方應協(xié)調解決業(yè)主之間的矛盾和糾紛，維護住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應遵守住宅區(qū)的各項管理制度，積極配合乙方的工作。2.2甲方有權參加業(yè)主大會，對住宅區(qū)的事務進行監(jiān)督和投票。2.3甲方有權提出對乙方工作的意見和建議，促進乙方改進工作。2.4甲方應按照約定的方式支付物業(yè)服務費用，支持乙方的運營。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。3.2違約方應賠償給守約方造成的損失。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確合同標的，確保合同內容具體、明確，避免模糊不清的表述。3.注意合同條款的完整性，包括合同的成立、履行、變更、解除和違約等各個方面的規(guī)定。4.著重審查合同中的權利義務條款，確保各方的權益得到保障。5.檢查合同中的履行期限、地點、方式等具體細節(jié)，以確保合同的順利履行。6.注意合同中的保密條款，確保商業(yè)秘密和個人隱私得到保護。7.審查合同的解除和終止條款，以防因合同突然解除而造成的損失。8.確保合同中有爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。9.注意合同中的強制性規(guī)定，避免違反相關法律法規(guī)。10.在簽訂合同前，最好征求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。名詞解釋：1.甲方：指城市住宅區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指城市住宅區(qū)的管理委員會。3.業(yè)主大會：指住宅區(qū)業(yè)主依法組織的會議，用于討論和決定住宅區(qū)的重大事項。4.物業(yè)服務費用：指乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務所收取的費用。5.公共設施：指住宅區(qū)內的道路、綠化、照明、排水、供水、供電、供暖等設施。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。8.強制性規(guī)定：指法律、法規(guī)、規(guī)章等具有強制力的規(guī)范。9.專業(yè)法律人士：指具有律師資格或法律相關專業(yè)背景，為客戶提供法律咨詢服務的專業(yè)人士。應用場合：1.新建或現(xiàn)有的城市住宅區(qū)業(yè)主與管理委員會之間簽訂管理協(xié)議。2.用于規(guī)范和管理城市住宅區(qū)的日常運營和維護。3.作為業(yè)主與物業(yè)管理方之間的權利義務界定文件。4.在物業(yè)公司更換或管理委員會成員更替時，作為交接和繼續(xù)履行的依據(jù)。5.用于明確住宅區(qū)業(yè)主大會的權力和職責。補充條款：1.住宅區(qū)詳細地址和物業(yè)具體范圍。2.管理委員會的組成和選舉辦法。3.業(yè)主大會的召開頻率、通知方式和決策程序。4.物業(yè)服務費用的收費標準、計算方式和收繳辦法。5.公共設施的具體維護和更新計劃。6.緊急情況的應對措施和預案。7.業(yè)主投訴和糾紛解決機制。8.合同的變更、解除和終止條件。9.違約行為的界定和違約責任的計算方式。10.爭議解決的司法管轄權和仲裁機構選擇。附件列表：1.住宅區(qū)的規(guī)劃圖紙和設施布局圖。2.公共設施的維護記錄和更新記錄。3.物業(yè)管理的相關規(guī)章制度。4.業(yè)主大會的會議記錄和