2024合同范本,館舍租房合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述館舍的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述館舍，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃館舍1.1甲方出租的館舍位于____________（詳細(xì)地址），館舍面積為____平方米。1.2乙方租賃的館舍僅限于合法用途，不得用于非法活動。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：________元整），租金每____年調(diào)整一次。2.2乙方支付租金的方式為每____月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)月。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)館舍及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)，確保館舍及附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用館舍及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)為租賃的館舍及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____元整（大寫：________元整）。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離館舍，并支付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求提供相關(guān)證明材料。2.租金支付及調(diào)整：注意租金支付方式和調(diào)整時(shí)間，確保按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式按時(shí)支付租金，如有變動，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。3.租賃期限：注意租賃期限及續(xù)租條款，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方明確租賃期限及續(xù)租程序，如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。4.維修與保養(yǎng)：明確維修與保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)館舍及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)，乙方合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.保險(xiǎn)：注意保險(xiǎn)購買及受益人事項(xiàng)，確保甲方權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)自費(fèi)為租賃的館舍及附屬設(shè)施購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.違約責(zé)任：了解違約金數(shù)額及支付方式，防止違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭議解決：明確爭議解決方式，確保合同履行。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有館舍產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃館舍并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用館舍而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃館舍的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為館舍及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其館舍出租給乙方（承租方）使用的租賃合同。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的館舍，并按照約定支付租金的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.館舍使用范圍：乙方租賃的館舍不得用于非法活動，不得擅自改變館舍結(jié)構(gòu)，不得損害館舍設(shè)施。2.寵物管理：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。寵物不得影響他人正常生活，不得損害館舍設(shè)施。3.訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不擅自進(jìn)入館舍內(nèi)部，不影響甲方及其他租戶的正常生活。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守館舍的安全管理規(guī)定，確保館舍內(nèi)人員的安全。5.垃圾處理：乙方應(yīng)按照館舍垃圾處理規(guī)定，將垃圾投放到指定地點(diǎn)。6.維修與保養(yǎng)：乙方發(fā)現(xiàn)館舍及附屬設(shè)施有損壞或故障