2024年抵押權(quán)變更登記協(xié)議書

?2024年抵押權(quán)變更登記協(xié)議書合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、抵押物基本情況1.抵押物位于：__________2.抵押物所有權(quán)人：__________3.抵押物面積：__________4.抵押物評估價值：__________5.原抵押合同項下的抵押物登記情況：__________二、抵押權(quán)變更事項__________2.乙方同意將上述抵押物抵押給甲方，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.抵押權(quán)的變更范圍、期限、金額等事項詳見附件一。三、抵押權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理抵押權(quán)變更登記所需費用由乙方承擔(dān)。3.抵押權(quán)變更登記完成后，本協(xié)議即取代原抵押合同，原抵押合同失效。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理抵押權(quán)變更登記。2.乙方應(yīng)保證抵押物的價值不受損害，并承擔(dān)抵押物價值減少的風(fēng)險。3.乙方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。4.如抵押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方提供補充擔(dān)保。五、違約責(zé)任1.如乙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________2.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部債務(wù)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______法院訴訟解決。七、其他約定1.本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________附件一：抵押權(quán)變更事項詳細說明__________附件二：相關(guān)法律法規(guī)__________注意事項：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰：在簽訂抵押權(quán)變更登記協(xié)議書前，應(yīng)核實抵押物的權(quán)屬，確保不存在任何權(quán)屬爭議。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款明確具體，避免含糊不清的表述。1.抵押權(quán)：指債權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)，對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債權(quán)擔(dān)保的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。4.變更登記：指在抵押權(quán)存續(xù)期間，因法定或約定原因，對抵押權(quán)的主體、內(nèi)容等進行變更，并向登記機關(guān)申請登記的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以補償對方損失的一種違約責(zé)任形式。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款的理解與執(zhí)行發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊場合與補充條款：1.場合：如果抵押物是正在出租的房產(chǎn)補充條款：乙方需提供租賃合同，并確保租賃合同中已明確在抵押權(quán)變更后，租賃關(guān)系不受影響。如果因抵押權(quán)變更導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.場合：如果抵押人是一名老年人補充條款：考慮到乙方的年齡，甲方應(yīng)確保乙方充分理解合同內(nèi)容，必要時可要求乙方在簽署前由法律顧問進行解釋。3.場合：抵押物涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：乙方需提供其他共有人的同意書，確認其對抵押物的處置無異議。附件列表：1.附件一：抵押物的詳細描述和評估報告——這里包含了我們對抵押物的所有細節(jié)和它的價值情況，確保雙方都清楚了解。2.附件二：原抵押合同副本——這是之前簽訂的抵押合同，方便我們對照變更的內(nèi)容。3.附件三：租賃合同（如果適用）——如果抵押的房產(chǎn)正在出租，這個附件可以幫助我們了解租賃情況。4.附件四：共有