廠房場(chǎng)地出租協(xié)議范本2024年

?廠房場(chǎng)地出租協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：_________________1.2場(chǎng)地面積：_________________1.3場(chǎng)地用途：乙方僅限于_________________用途，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條場(chǎng)地使用及維修5.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)確保租賃期間場(chǎng)地的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物、污染物進(jìn)行處理，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更、解除或終止。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保合同主體的正確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的情況：包括場(chǎng)地位置、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租賃期限的約定：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和滯納金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的權(quán)益。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.場(chǎng)地使用及維修責(zé)任：明確乙方在使用場(chǎng)地期間對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，保障安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。8.合同的變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定場(chǎng)地租賃的起始和終止日期。4.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。7.合同變更：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指雙方在合同履行過(guò)程中，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前____天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)秩序井然，不對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響。2.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)危險(xiǎn)品。補(bǔ)充條款：乙方必須取得相關(guān)部門的危險(xiǎn)品儲(chǔ)存許可，并向甲方提供相關(guān)證明文件。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保危險(xiǎn)品儲(chǔ)存安全，避免事故發(fā)生。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建或改建。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行擴(kuò)建或改建前，須向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算和施工時(shí)間表。改造方案需得到甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于科學(xué)研究或?qū)嶒?yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其科研或?qū)嶒?yàn)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不產(chǎn)生噪音、污染或其他影響周圍環(huán)境和居民的問(wèn)題。乙方還應(yīng)定期向甲方報(bào)告科研或?qū)嶒?yàn)進(jìn)展。合同所需附件列表：1.場(chǎng)地使用平面圖2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件4.活動(dòng)方案及安全管理措施（如適用）5.危險(xiǎn)品儲(chǔ)