全新房屋租賃合同正式2024年

?全新房屋租賃合同正式2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以維修。甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊情況的補(bǔ)充條款：九、房屋用途及改變9.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改變用途，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。九、不可抗力9.2如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力造成的損失，并在不可抗力結(jié)束后及時協(xié)商解決合同履行問題。九、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.3乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有需要，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容充分理解。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并妥善保管好房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。如乙方需提前解約或變更合同，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。在不可抗力情況下，雙方