房屋出售合同協(xié)議書2024年

?房屋出售合同協(xié)議書2024年合同編號：__________賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋的附著設(shè)施、裝修狀況及附屬物詳見附件一。第二條房屋售價及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方支付房屋購買款項的方式為：（1）定金：買方于本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：買方于_______年_______月_______日前向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：買方于_______年_______月_______日前向賣方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應保證房屋在交付給買方時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。3.2賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。4.2若賣方未能按照約定時間將房屋交付給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款項及定金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標識碼，便于追蹤和管理。2.房屋基本情況：核實房屋的實際情況與合同描述是否一致，包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。3.房屋售價及支付方式：明確房屋的售價、定金、首付款及尾款的金額和支付時間。4.房屋交付及過戶：確認房屋的交付時間和過戶流程，以及賣方需要提供的協(xié)助。5.違約責任：了解違約的后果和違約金的計算方式。6.爭議解決：明確在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決分歧。2.解除合同：在賣方嚴重違約的情況下，買方可以解除合同，并要求退還已付款項及定金。3.訴訟：當協(xié)商不成時，可以通過法律途徑，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金（Deposit）：合同一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的固定金額的賠償金。4.民事權(quán)利義務(wù)（CivilRightsandObligations）：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。5.訴訟（Lawsuit）：指當事人為了保護自己的合法權(quán)益，依法向人民法院提出訴訟請求，由人民法院依法審理的活動。6.協(xié)商解除（NegotiatedTermination）：指合同當事人在合同履行過程中，通過協(xié)商一致解除合同的行為。特殊場合一：賣方為共有產(chǎn)權(quán)人應用場合描述：賣方有多位共有產(chǎn)權(quán)人，需要所有共有產(chǎn)權(quán)人都同意出售房屋。補充條款：所有共有產(chǎn)權(quán)人均應在合同上簽字確認，同意出售房屋。如有一位或多位共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，合同無效。特殊場合補充條款：“本合同生效的前提是，賣方所有共有產(chǎn)權(quán)人均已閱讀并同意本合同內(nèi)容，并在合同上簽字。若任何一位共有產(chǎn)權(quán)人不同意本合同，則本合同自動失效?！碧厥鈭龊隙嘿I方為非本地戶籍人士應用場合描述：買方不是本地戶籍，可能需要額外的時間來了解當?shù)刭彿空?。補充條款：賣方應給予買方合理的時間，以便其了解并符合當?shù)氐馁彿空咭?。特殊場合補充條款：“考慮到買方可能需要時間了解并符合本地購房政策，賣方同意給予買方自合同簽訂之日起_______個月的時間來完成相關(guān)程序。若買方在此期間未能符合購房政策，雙方可協(xié)商解除合同?！碧厥鈭龊先悍课荽嬖谧赓U合同應用場合描述：房屋在出售時，仍有租客居住，需要處理租客的搬遷問題。補充條款：賣方應確保在交付房屋時，租客已搬離，且買方不承擔賣方與租客之間的任何租賃糾紛。特殊場合補充條款：“賣方承諾在房屋交付給買方之前，已妥善解決與租客的租賃關(guān)系，確保租客已搬離房屋。買方不承擔賣方與租客之間的任何租賃合同義務(wù)或糾紛?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋現(xiàn)狀說明及設(shè)施清單2.附件二：賣方房屋所有權(quán)證復印件3.附件三：賣方土地使用權(quán)證復印件4.附件四：