2024年正式房屋租賃合同

?2024年正式房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權證號：________________，房屋結(jié)構：______，建筑面積：______平方米。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權，有權將該房屋出租給乙方，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞后，將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納應由乙方承擔的物業(yè)費、水電氣費等費用。5.3租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行。6.2一方違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，應按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：每天支付本合同租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保租賃雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、產(chǎn)權等基本信息，避免糾紛。3.確認租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。4.明確租金金額、支付方式和時間，確保雙方權益。5.確定押金數(shù)額，以及退還的條件和流程。6.規(guī)定房屋使用和維修責任，防止使用不當造成的損失。7.明確合同變更和解除的條件，保障雙方在特殊情況下的權益。8.設定違約責任和賠償標準，促使其履行合同。9.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細記錄并核對雙方的個人信息和通訊方式。2.實地查看租賃房屋，確認房屋現(xiàn)狀和附屬設施。3.在合同中詳細約定租金、押金等費用支付的細節(jié)。4.明確維修責任，對房屋進行定期檢查和維護。5.一旦發(fā)生違約或糾紛，及時溝通協(xié)商，必要時依法采取法律行動。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：指支付租金，獲得出租人房屋使用權的人。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，依法應當支付的金錢補償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：租客打算在房屋內(nèi)經(jīng)營小生意補充條款：“乙方如在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，必須提前征得甲方同意，并確保經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)，不擾亂周圍鄰居的正常生活。如有違反，甲方有權解除合同?！?.場合：租客有寵物補充條款：“乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不影響房屋設施及環(huán)境衛(wèi)生，且不得干擾鄰居。寵物造成的任何損害，乙方應負責修復或賠償。”3.場合：房屋內(nèi)包含貴重家具補充條款：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保雙方都清楚知道房子現(xiàn)在的樣子，以后搬出去也有個對比。2.家具清單：如果房子里有家具，得列個清單，以后少了或者壞了也能說得清楚。3.水電氣讀數(shù)單：租客搬進來和搬出去的時候，這些