房地產(chǎn)租賃合同書(shū)范本2024年

?房地產(chǎn)租賃合同書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋信息1.1租賃房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方應(yīng)保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保證乙方正常使用房屋，不得無(wú)故提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反合同，提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。6.3乙方違反合同，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理。2.身份信息：甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)完整的身份信息。3.房屋信息：明確租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)需明確。6.房屋使用及維修：明確房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，以避免未來(lái)糾紛。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：雙方可在此條款中添加其他特殊約定。解決辦法：協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤褐鸽p方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用出租方房屋的一方。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)支付的額外費(fèi)用。維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)工作。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決雙方糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：很多學(xué)生需要在校外租房居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，適合學(xué)生居住。乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰居。2.商務(wù)辦公租賃：企業(yè)或個(gè)人可能租賃房屋用于辦公。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案，雙方協(xié)商一致后方可施工。3.旅游民宿租賃：在旅游熱點(diǎn)地區(qū)，房屋可能用于短期租賃作為民宿。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，保持房屋整潔，如有損壞應(yīng)立即通知甲方。4.家庭臨時(shí)租賃：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)過(guò)渡住房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)惜使用，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方身份證的正反面復(fù)印件。3.租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：