房地產(chǎn)委托出售合同2024年

?房地產(chǎn)委托出售合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：__________。1.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房地產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，以甲方名義出售上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價(jià)，積極尋找買家，并在合同有效期內(nèi)完成出售事宜。第三條乙方權(quán)限3.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同。3.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)確保出售過程中，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。第四條委托期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2若在合同有效期內(nèi)未能完成出售事宜，雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)委托期限。第五條委托費(fèi)用5.1甲方支付給乙方的委托費(fèi)用為人民幣：_______元整。5.2委托費(fèi)用支付方式：甲方在合同生效后_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方透露。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確房地產(chǎn)基本信息：包括房地產(chǎn)的位置、所有權(quán)證號(hào)、面積和性質(zhì)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.委托事項(xiàng)具體化：詳細(xì)列出甲方委托乙方進(jìn)行的具體事項(xiàng)，如定價(jià)、尋找買家、簽訂合同和辦理過戶手續(xù)。3.權(quán)限界定：清晰界定乙方的權(quán)限，以保證乙方在出售過程中行為的合法性。4.委托期限明確：設(shè)定具體的委托有效期限，以及期限屆滿后續(xù)約或解除合同的條件。5.費(fèi)用及支付方式：明確委托費(fèi)用的金額和支付方式，以及費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)。6.保密條款：確保乙方對(duì)涉及甲方隱私的資料進(jìn)行保密，避免信息泄露。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：對(duì)于信息不準(zhǔn)確或遺漏，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料，及時(shí)進(jìn)行更正或補(bǔ)充。對(duì)于權(quán)限爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依照合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律意見。對(duì)于費(fèi)用支付問題，雙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間點(diǎn)履行支付義務(wù)。對(duì)于保密問題，乙方應(yīng)采取必要的保密措施，違反保密義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)于違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。對(duì)于爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托：指甲方將自己的事務(wù)委托給乙方處理，乙方在委托范圍內(nèi)以甲方名義行事。保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息承擔(dān)不向第三方透露的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可免除或減輕違約責(zé)任。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過平等、自愿的溝通，達(dá)成一致意見的過程。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院按照法定程序進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因長(zhǎng)期海外工作，無法親自處理國內(nèi)房產(chǎn)出售事宜。甲方應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方全權(quán)代表甲方處理出售房產(chǎn)的一切事宜。甲方應(yīng)提供海外聯(lián)系方式，以便在必要時(shí)與乙方保持溝通。2.場(chǎng)合：甲方希望房產(chǎn)在特定時(shí)間內(nèi)賣出，以籌集資金用于子女教育或投資。甲方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)出售的截止日期，若在此日期前房產(chǎn)未能售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限或終止合同。若甲方因緊急資金需求，要求提前售出房產(chǎn)，乙方應(yīng)盡力滿足甲方需求，但不得違背市場(chǎng)規(guī)律和合同約定。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)房產(chǎn)出售價(jià)格有嚴(yán)格限制，希望不低于某個(gè)價(jià)格出售。乙方應(yīng)尊重甲方的價(jià)格底線，不得低于甲方指定的最低價(jià)格出售房產(chǎn)。若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房產(chǎn)難以在指定價(jià)格出售，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.授權(quán)委托書（