商業(yè)門店租賃合同范本2024年

商業(yè)門店租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：物業(yè)使用7.1使用規(guī)定7.2維護與修繕7.3保險第八章：物業(yè)改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定8.2裝修審批8.3裝修標準第九章：物業(yè)歸還9.1歸還條件9.2歸還程序9.3歸還時的狀態(tài)第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償范圍第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止后的權(quán)利義務第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保管14.5其他簽約信息第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)門店的租賃事宜所達成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方在平等自愿的基礎上簽訂。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和未盡定義，甲乙雙方應按照合同目的和行業(yè)慣例進行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和描述詳見附件一。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)交付時的現(xiàn)狀應符合本合同約定的條件，具體以附件二物業(yè)現(xiàn)狀說明為準。3.3物業(yè)用途乙方承諾將物業(yè)僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起計算。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租要求。如一方希望提前終止合同，應提前______個月書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整租賃期間，租金每年可按照______%的比例調(diào)整一次，具體調(diào)整時間和金額由雙方協(xié)商確定。第六章：押金6.1押金金額乙方應于合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______）。6.2押金支付押金應以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。6.3押金退還租賃期滿或合同提前終止，且乙方已按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還押金。第七章：物業(yè)使用7.1使用規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護與修繕甲方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，乙方負責日常使用中的維護。7.3保險甲方應為物業(yè)投保相應的保險，乙方應為自身財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應保險。第八章：物業(yè)改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定乙方如需對物業(yè)進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修審批乙方的裝修方案應提交甲方審批，甲方應在收到方案后______個工作日內(nèi)給予答復。8.3裝修標準乙方的裝修應符合甲方的要求和國家相關(guān)標準，不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。第九章：物業(yè)歸還9.1歸還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應按照合同約定的條件將物業(yè)歸還給甲方。9.2歸還程序乙方應在歸還物業(yè)前______天內(nèi)通知甲方，并與甲方共同檢查物業(yè)狀態(tài)。9.3歸還時的狀態(tài)物業(yè)歸還時，應保持與租賃開始時相同的良好使用狀態(tài)，正常磨損除外。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金或賠償損失。10.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。11.3不可抗力后果處理因不可抗力導致合同不能履行時，雙方應協(xié)商解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。13.2合同解除條件一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方：；乙方：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。14.5其他簽約信息雙方確認本合同內(nèi)容無誤，并同意遵守合同各項條款。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1甲方有權(quán)在乙方違反合同條款且未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正時解除合同。13.2.2乙方有權(quán)在甲方未能提供符合合同要求的物業(yè)或服務時解除合同。13.2.3雙方可協(xié)商一致提前解除合同。13.3合同終止后的權(quán)利義務13.3.1甲方應退還乙方已支付但未到期的租金及押金。13.3.2乙方應按合同約定返還物業(yè)，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他簽約信息雙方確認已充分理解合同內(nèi)容，并同意遵守合同各項條款。第十五章：附加條款15.1附加服務甲方同意向乙方提供以下附加服務：______。15.2特殊約定15.2.1甲方同意乙方在租賃期間進行不超過______次的內(nèi)部裝修。15.2.2乙方同意在租賃期間遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。15.3其他事項15.3.1甲方同意在乙方租賃期間提供必要的物業(yè)維護服務。15.3.2乙方同意在租賃期間自行負責日常的清潔和保養(yǎng)工作。第十六章：物業(yè)維護與修繕16.1甲方責任甲方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，確保物業(yè)的安全和正常使用。16.2乙方責任乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等。16.3修繕通知乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要修繕時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______天內(nèi)進行修繕。第十七章：保險17.1甲方保險甲方應為物業(yè)投?；馂摹⒆匀粸暮Φ缺ｋU，保險費用由甲方承擔。17.2乙方保險乙方應為自身的財產(chǎn)和經(jīng)營活動投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。17.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應協(xié)助對方進行保險理賠。第十八章：通知與送達18.1通知方式本合同項下的所有通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。18.2通訊地址變更任何一方變更通訊地址，應及時書面通知對方。18.3送達通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?。第十九章：法律適用與爭議解決19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。19.2爭議解決19.2.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。19.2.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。19.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院或仲裁機構(gòu)另有判決外，由敗訴方承擔。第二十章：合同生效20.1生效條件本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。20.2生效程序合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。20.3生效效力合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一章：附件21.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.2附件內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)位置圖、物業(yè)現(xiàn)狀描述、裝修規(guī)定等。21.3附件變更附件內(nèi)容如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十二章：特別約定22.1特別約定事項甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項作出特別約定。22.2特別約定效力特別約定與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突，以特別約定為準。22.3特別約定變更特別約定如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三章：合同的完整性23.1完整性聲明本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間就本合同事項的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。23.2修改與補充本合同的任何修改和補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。23.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十四章：其他24.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。24.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間就本合同事項的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.3合同的修改本合同的任何修改和補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本合同正文結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件的構(gòu)成與分類附件一：物業(yè)詳細描述1.1物業(yè)位置與周邊環(huán)境1.2物業(yè)建筑面積與結(jié)構(gòu)1.3物業(yè)設施與設備清單附件二：租賃各方信息2.1各方的法律名稱與注冊信息2.2各方的授權(quán)代表及其簽字樣本2.3各方的聯(lián)系方式與通訊地址附件三：租賃費用明細3.1租金計算方式與支付時間表3.2押金數(shù)額與退還條件3.3其他費用（如物業(yè)費、水電費等）的支付規(guī)定附件四：物業(yè)使用規(guī)范4.1物業(yè)使用范圍與限制4.2物業(yè)維護與修繕責任4.3物業(yè)安全與環(huán)境保護要求附件五：裝修與改造規(guī)定5.1裝修前的申請與審批流程5.2裝修標準與材料要求5.3改造后的物業(yè)狀態(tài)與驗收附件六：保險要求6.1甲方必須投保的險種與額度6.2乙方建議投保的險種與額度6.3保險理賠流程與各方責任附件七：違約責任細則7.1違約行為的定義與分類7.2違約金的計算方法與支付條件7.3違約后的補救措施與責任限制附件八：爭議解決機制8.1爭議解決的首選方式與程序8.2第三方調(diào)解機構(gòu)的選擇與調(diào)解規(guī)則8.3仲裁或訴訟的適用條件與法律適用附件九：合同變更與解除條件9.1合同變更的提出與協(xié)商程序9.2合同解除的條件與提前通知要求9.3合同終止后財產(chǎn)與資料的移交附件十：其他特別約定-10.1附加服務與優(yōu)惠條件-10.2特殊事件下的租賃政策調(diào)整-10.3長期租賃的優(yōu)惠與保障措施二、附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的任何修改和補充均需經(jīng)合同多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件內(nèi)容若與合同正文有沖突，以附件內(nèi)容為準，除非附件明確說明與合同正文不一致的部分除外。三、附件的管理和使用附件由合同多方共同管理和使用，任何一方不得擅自修改或刪除附件內(nèi)容。附件的使用應遵循合同約定的保密條款，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。附件的保管應由各方指定專人負責，確保附件的完整性和安全性。四、附件的更新與維護附件內(nèi)容需要更新時，應由相關(guān)方提出書面申請，并經(jīng)合同多方協(xié)商一致后進行。更新后的附件應由各方共同確認，并以書面形式存檔。附件的維護應定期進行，以確保附件內(nèi)容的準確性和時效性。五、附件的解釋與爭議對附件內(nèi)容的解釋應遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益。如對附件內(nèi)容有不同理解，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件的解釋權(quán)歸合同多方共同所有。六、附件的生效與終止附件自合同生效之日起生效，與合同具有相同的生效條件。附件的終止應與合同終止同步進行，除非附件另有特別約定。附件終止后，各方應按照合同約定處理與附件相關(guān)的善后事宜。七、附件的特殊約定各方可根據(jù)實際情況，就附件內(nèi)容作出特別約定。特別約定應以書面形式明確，并經(jīng)合同多方協(xié)商一致后確認。特別約定與附件內(nèi)容具有同等法律效力，如與附件內(nèi)容有沖突，以特別約定為準。八、附件的完整性本附件及其附件構(gòu)成合同多方之間就本附件事項的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。任何對附件內(nèi)容的修改和補充均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件的完整性由合同多方共同維護，任何一方不得擅自變更或解除附件內(nèi)容。九、附件的修改本附件的任何修改和補充均需合同多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。修改后的附件應由各方共同確認，并以書面形式存檔。修改內(nèi)容應明確指出修改的條款和內(nèi)容，以及修改的生效日期。十、附件的最終確認本附件條款及說明經(jīng)合同多方協(xié)商一致后確認。各方確認已充分理解附件內(nèi)容，并同意遵守附件各項條款。本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸合同多方共同所有。以上附件條款及說明旨在進一步明確合同各方的權(quán)利、義務和責任，確保合同的順利執(zhí)行和有效管理。各方應嚴格遵守附件條款，共同維護合同的完整性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)詳細描述，包括物業(yè)位置、周邊環(huán)境、建筑面積、結(jié)構(gòu)和設施設備清單。附件二：租賃各方信息，涵蓋各方的法律名稱、注冊信息、授權(quán)代表簽字樣本和通訊地址。附件三：租賃費用明細，明確租金計算方式、支付時間表、押金數(shù)額與退還條件及其他費用支付規(guī)定。附件四：物業(yè)使用規(guī)范，規(guī)定物業(yè)使用范圍、維護修繕責任、安全與環(huán)保要求。附件五：裝修與改造規(guī)定，包括裝修前的申請審批流程、裝修標準、材料要求和改造后的物業(yè)狀態(tài)驗收。附件六：保險要求，明確甲方和乙方的投保險種、額度和保險理賠流程。附件七：違約責任細則，定義違約行為、違約金計算方法、支付條件和違約后的補救措施。附件八：爭議解決機制，首選方式、第三方調(diào)解機構(gòu)選擇、調(diào)解規(guī)則、仲裁或訴訟的適用條件。附件九：合同變更與解除條件，包括合同變更提出、協(xié)商程序、解除條件、提前通知要求和終止后財產(chǎn)資料移交。附件十：其他特別約定，附加服務、優(yōu)惠條件、特殊事件下的租賃政策調(diào)整和長期租賃優(yōu)惠保障措施。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定使用物業(yè)、違反裝修改造規(guī)定、未及時投保等。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應證據(jù)支持。違約方需承擔相應的違約責任，可能包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力