學(xué)校房屋租賃合同范文2024年

學(xué)校房屋租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方代表人信息第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修許可8.2改造與裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3改造與裝修后的恢復(fù)第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3意外事件處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照本條款進(jìn)行解釋。1.3合同范圍本合同僅適用于雙方約定的房屋租賃事宜，不涉及其他任何事項(xiàng)。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方代表人信息甲方代表人：______乙方代表人：______第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置房屋位于：，具體地址為：。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，設(shè)施包括：。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成新的租賃協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫(xiě)：______），租金總額為_(kāi)_____元。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋維護(hù)成本等因素，由雙方協(xié)商確定。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金金額為_(kāi)_____元，用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全。6.2保證金條款保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，具體條款如下：6.2.1保證金的支付方式：______。6.2.2保證金的退還條件：______。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金及保證金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕?lè)课莩霈F(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修許可乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方書(shū)面同意。8.2改造與裝修標(biāo)準(zhǔn)改造與裝修應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.3改造與裝修后的恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋在租賃期間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。9.3意外事件處理發(fā)生意外事件時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義違反合同約定的行為均視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方協(xié)商確定。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3其他約定雙方可根據(jù)需要，增加其他必要條款。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。15.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______15.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。16.2合同條款的獨(dú)立性合同中某一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七章：附加條款17.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。17.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。17.3其他約定雙方可根據(jù)需要，增加其他必要條款。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓18.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.3轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情況下，合同可終止。19.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。19.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。20.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十一章：合同的續(xù)簽21.1續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。21.2續(xù)簽的程序雙方應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽的條款和條件。21.3續(xù)簽的效力續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章：附件22.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。22.3附件的更新附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十三章：爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。23.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。23.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四章：其他24.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。24.3合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它們提供了合同執(zhí)行過(guò)程中所需的詳細(xì)信息和具體指導(dǎo)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單1.1房屋平面圖附件一應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、入口、出口、窗戶和門(mén)的位置。平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)繪制，并加蓋公章。1.2設(shè)施設(shè)備清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和狀況。二、房屋維護(hù)和修繕記錄2.1維護(hù)記錄附件三應(yīng)記錄房屋的定期維護(hù)情況，包括清潔、檢查和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果。維護(hù)記錄應(yīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司提供。2.2修繕記錄附件四應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的修繕歷史，包括修繕的時(shí)間、原因、施工單位和修繕結(jié)果。修繕記錄應(yīng)附上相關(guān)的施工照片和證明材料。三、房屋使用規(guī)則和指南3.1使用規(guī)則附件五應(yīng)明確房屋使用的具體規(guī)則，包括但不限于噪音控制、寵物政策、訪客管理等。規(guī)則應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并得到所有租賃方的認(rèn)可。3.2使用指南附件六應(yīng)提供房屋使用的具體指南，包括設(shè)施設(shè)備的操作方法、緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施等。指南應(yīng)簡(jiǎn)明易懂，便于租賃方理解和遵守。四、租賃方信息登記表4.1租賃方信息附件七應(yīng)包含所有租賃方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。信息登記表應(yīng)由租賃方自行填寫(xiě)，并提供相關(guān)證明材料。4.2租賃方代表授權(quán)書(shū)附件八應(yīng)包含租賃方代表的授權(quán)書(shū)，明確代表的權(quán)限和職責(zé)。授權(quán)書(shū)應(yīng)由租賃方法定代表人簽字，并加蓋公章。五、合同變更和補(bǔ)充協(xié)議記錄5.1變更記錄附件九應(yīng)記錄合同變更的詳細(xì)情況，包括變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方協(xié)商的結(jié)果等。變更記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。5.2補(bǔ)充協(xié)議附件十應(yīng)包含合同的任何補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和生效條件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。六、違約記錄和處理結(jié)果6.1違約記錄附件十一應(yīng)詳細(xì)記錄違約的情況，包括違約的時(shí)間、原因、違約方和違約責(zé)任等。違約記錄應(yīng)由非違約方提供，并附上相關(guān)證明材料。6.2處理結(jié)果附件十二應(yīng)記錄違約處理的結(jié)果，包括違約賠償?shù)慕痤~、方式和時(shí)間等。處理結(jié)果應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決記錄7.1爭(zhēng)議記錄附件十三應(yīng)記錄合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議的時(shí)間、內(nèi)容、雙方的主張等。爭(zhēng)議記錄應(yīng)由提出爭(zhēng)議的一方提供，并附上相關(guān)證明材料。7.2解決結(jié)果附件十四應(yīng)記錄爭(zhēng)議的解決結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的結(jié)果等。解決結(jié)果應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。八、合同終止和交接記錄8.1終止記錄附件十五應(yīng)記錄合同終止的詳細(xì)情況，包括終止的時(shí)間、原因、雙方的協(xié)商結(jié)果等。終止記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。8.2交接記錄附件十六應(yīng)記錄房屋交接的詳細(xì)情況，包括交接的時(shí)間、參與人員、交接內(nèi)容和交接結(jié)果等。交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并附上相關(guān)的交接清單和照片。九、其他重要文件和資料9.1其他文件附件十七應(yīng)包含合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如保險(xiǎn)單、稅務(wù)登記證、安全檢查報(bào)告等。其他文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。9.2資料附件十八應(yīng)包含合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要資料，如會(huì)議記錄、通信記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。資料應(yīng)由相關(guān)方提供，并確保其真實(shí)性和完整性。十、附件的更新和保管10.1更新程序附件應(yīng)定期更新，以反映合同執(zhí)行過(guò)程中的變化和進(jìn)展。更新程序應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，并通知所有租賃方。10.2保管責(zé)任附件應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，并確保其安全和完整。甲方應(yīng)提供附件的副本給所有租賃方，并在需要時(shí)提供原件。以上附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和記錄，確保了合同的順利進(jìn)行和有效管理。所有附件應(yīng)與合同正文一起妥善保存，并在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)揮其應(yīng)有的作用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單房屋維護(hù)和修繕記錄房屋使用規(guī)則和指南租賃方信息登記表及租賃方代表授權(quán)書(shū)合同變更和補(bǔ)充協(xié)議記錄違約記錄和處理結(jié)果爭(zhēng)議解決記錄合同終止和交接記錄其他重要文件和資料附件更新和保管記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃方：指與甲方簽訂租賃合同并使用房屋的一方。甲方：指房屋的出租方。乙方：指房屋的