2024年樓房屋租賃合同范本

2024年樓房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造條件7.3裝修與改造的責(zé)任第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條款8.3相關(guān)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償條款第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2附加條款12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同正本與副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于位于______（房屋位置）的房屋租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指房屋的所有者或合法代理人。“乙方”指承租甲方房屋的個(gè)人或?qū)嶓w?！白赓U房屋”指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于______（詳細(xì)地址），具體位置見(jiàn)附件一房屋平面圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋設(shè)施房屋配備設(shè)施包括但不限于：______（列出主要設(shè)施，如家電、家具等）。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年____月____日。3.3續(xù)租條款乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期限結(jié)束前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫(xiě)：______），乙方應(yīng)按合同約定支付租金。4.2支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____天內(nèi)支付租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：（賬戶(hù)名稱(chēng)）、（賬號(hào)）、______（開(kāi)戶(hù)行）。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)支付押金，金額為_(kāi)___個(gè)月租金，即______元。5.2押金支付押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。5.3押金退還租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。6.3維修與修繕?lè)课菪枰S修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2改造條件乙方如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，必須獲得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)裝修和改造過(guò)程中的費(fèi)用，并保證裝修和改造后的房屋安全、合規(guī)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并確保第三方遵守本合同的所有條款。8.2轉(zhuǎn)讓條款甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.3相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或違反合同條款的行為均視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3賠償條款違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更任何合同條款的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除雙方均可在特定條件下解除合同，具體條件在合同中另行約定。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁與訴訟爭(zhēng)議提交仲裁的，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____；提交訴訟的，由甲方所在地人民法院管轄。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。12.3其他事項(xiàng)任何與本合同有關(guān)的書(shū)面通知應(yīng)以______（方式）送達(dá)至對(duì)方。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新任何附件的更新必須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同正文全部完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤峁┝祟~外的詳細(xì)信息和具體指南。以下是多方主導(dǎo)時(shí)附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款概述1.1附件條款是主合同不可分割的一部分，對(duì)所有簽約方具有同等的法律約束力。1.2附件條款旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)以及與租賃房屋相關(guān)的具體事項(xiàng)。二、房屋平面圖及設(shè)施清單2.1附件一包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)和布局。2.2附件二為房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。三、租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.1附件三提供房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的維護(hù)狀況、存在的缺陷或需要維修的部分。3.2現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為合同的一部分。四、裝修與改造規(guī)定4.1附件四詳細(xì)規(guī)定了乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的具體要求和限制。4.2包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工時(shí)間、噪音控制等。五、安全與維護(hù)責(zé)任5.1附件五明確了甲方和乙方在房屋安全和維護(hù)方面的責(zé)任。5.2包括房屋的日常檢查、緊急維修、安全設(shè)施的維護(hù)等。六、保險(xiǎn)條款6.1附件六規(guī)定了租賃房屋的保險(xiǎn)要求，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.2明確了投保人、受益人以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任細(xì)則7.1附件七詳細(xì)列出了違約行為的具體情形及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。7.2包括遲延支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等違約行為的處理方式。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1附件八提供了爭(zhēng)議解決的具體機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序和規(guī)則。8.2明確了爭(zhēng)議解決過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)。九、合同變更與解除細(xì)則9.1附件九規(guī)定了合同變更和解除的具體條件和程序。9.2包括變更通知的方式、解除合同的書(shū)面形式、解除后的權(quán)利義務(wù)等。十、特別約定10.1附件十包含了合同中未盡事宜的特別約定。10.2特別約定可能涉及租賃房屋的特定使用目的、特殊維護(hù)要求等。十一、附加條款11.1附件十一為附加條款，用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的額外約定。11.2附加條款一旦簽署，即成為合同的一部分，對(duì)各方具有約束力。十二、合同附件的更新與修訂12.1附件十二規(guī)定了合同附件的更新和修訂程序。12.2任何對(duì)附件的更新和修訂必須經(jīng)過(guò)所有簽約方的書(shū)面同意。十三、合同附件的法律效力13.1附件具有與主合同同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。13.2附件的任何修改或補(bǔ)充均需遵循合同中關(guān)于變更的規(guī)定。十四、其他事項(xiàng)14.1附件中可能包含的其他事項(xiàng)，如房屋的環(huán)保要求、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等。14.2這些事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。十五、附件的簽署與生效15.1所有附件應(yīng)由所有簽約方簽署確認(rèn)。15.2附件自簽署之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容，旨在為合同的執(zhí)行提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖及設(shè)施清單租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明裝修與改造規(guī)定安全與維護(hù)責(zé)任保險(xiǎn)條款違約責(zé)任細(xì)則爭(zhēng)議解決機(jī)制合同變更與解除細(xì)則特別約定附加條款合同附件的更新與修訂合同附件的法律效力其他事項(xiàng)附件的簽署與生效二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指任何一方未能履行合同中規(guī)定的義務(wù)或違反合同條款的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未按規(guī)定使用房屋或進(jìn)行非法活動(dòng)未履行房屋維護(hù)和安全責(zé)任違反裝修與改造規(guī)定未按照合同約定投?；蚶m(xù)保三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方與承租方之間就房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋鲎夥綄⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。保險(xiǎn)：指為租賃房屋投保，以減少因意外事件造成的損失。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。變更與解除：指合同在特定條件下進(jìn)行修改或終止的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序