貸款按揭合同范本

貸款按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX金融服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按雙方約定的通訊方式進(jìn)行

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按雙方約定的通訊方式進(jìn)行

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，專業(yè)從事個(gè)人及企業(yè)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；乙方是一家具備合法資質(zhì)，專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃業(yè)務(wù)的有限公司。

甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高金融服務(wù)水平，愿意根據(jù)乙方的需求，為乙方及其客戶提供按揭貸款服務(wù)；乙方為滿足客戶購(gòu)房、購(gòu)車等資金需求，愿意推薦客戶向甲方申請(qǐng)按揭貸款。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方為乙方提供貸款按揭服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1貸款按揭：指甲方根據(jù)乙方客戶的需求，為其提供購(gòu)房、購(gòu)車等貸款服務(wù)，并以所購(gòu)房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)作為抵押物的一種貸款方式。

1.2貸款額度：指甲方根據(jù)乙方客戶的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等因素，批準(zhǔn)的貸款金額。

1.3貸款期限：指甲方根據(jù)乙方客戶的還款能力、貸款用途等因素，批準(zhǔn)的貸款期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介僅作為雙方合作的背景和前提條件，具體條款內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，以確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方及其客戶提供貸款按揭服務(wù)，以滿足乙方客戶在購(gòu)房、購(gòu)車等方面的資金需求。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)乙方客戶的信用狀況、還款能力及抵押物價(jià)值，提供貸款額度審批、貸款發(fā)放、貸款回收等服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)向甲方推薦符合條件的客戶，協(xié)助甲方完成貸款審批及抵押物登記等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

2.1貸款按揭服務(wù)：指甲方依據(jù)本合同約定，為乙方客戶提供貸款服務(wù)，并以客戶所購(gòu)房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)作為抵押物。

2.2貸款額度：指甲方根據(jù)乙方客戶的信用評(píng)估結(jié)果，批準(zhǔn)的最高貸款金額。

2.3貸款利率：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，確定的貸款利息率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的客戶資料，進(jìn)行信用評(píng)估，決定是否批準(zhǔn)貸款，以及貸款額度、期限、利率等；

（2）甲方在合同約定的貸款額度內(nèi)，按約定向乙方客戶發(fā)放貸款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方客戶提供合法、有效的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按約定及時(shí)向乙方支付貸款利息；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方收回貸款；

（6）甲方應(yīng)保守乙方客戶的隱私信息，不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)客戶需求，向甲方推薦貸款按揭服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保向甲方推薦的客戶資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方收回貸款；

（5）乙方不得擅自變更貸款用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1貸款利率：甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，確定貸款利率，具體利率在合同附件中明確。

4.2支付方式：乙方客戶按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付貸款本金及利息。

4.3支付時(shí)間：乙方客戶應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在約定的還款日及時(shí)足額支付貸款本息。如遇特殊情況，乙方需提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)調(diào)整還款時(shí)間。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.1貸款發(fā)放日：甲方在合同約定的條件下，向乙方客戶發(fā)放貸款的日期；

5.2還款開始日：乙方客戶開始按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的日期；

5.3還款截止日：乙方客戶按照合同約定的還款計(jì)劃，完成最后一期貸款本息支付的日期。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×貸款金額×0.01%；

（2）甲方擅自提高貸款利率的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的利率執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）甲方泄露乙方客戶隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

6.2乙方違約

（1）乙方提供虛假客戶資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×貸款金額×0.01%；

（2）乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×貸款金額×0.01%；

（3）乙方擅自變更貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：變更金額×0.01%；

（4）乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。

7.4不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向貸款按揭合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的權(quán)利與義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。

8.5雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)；如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方特此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條款的約定解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：貸款利率表、還款計(jì)劃表等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)