超市轉(zhuǎn)讓合同范本

超市轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____超市連鎖有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：固定電話號碼____

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼____

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、具備法人資格的企業(yè)，主要從事超市的運營與管理，現(xiàn)甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將其位于____省____市____區(qū)____路____號的連鎖超市進行轉(zhuǎn)讓；

鑒于乙方為一家具有豐富商業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)團隊的商業(yè)管理有限公司，具備超市經(jīng)營管理的資質(zhì)和能力，有意受讓甲方所述超市，并繼續(xù)經(jīng)營；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓超市給乙方一事達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在超市轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，并為雙方提供合法權(quán)益的保障。雙方確認，本合同的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方保證其對所述超市擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，且超市不存在任何法律糾紛、債務及其他影響轉(zhuǎn)讓的瑕疵；

2.乙方具備受讓超市的資質(zhì)和能力，并承諾在受讓后按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營超市。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的連鎖超市轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方繼續(xù)經(jīng)營和管理。具體內(nèi)容包括：甲方將超市的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、相關(guān)證照、存貨、設(shè)備等一并無償轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方在受讓后負責超市的日常經(jīng)營、管理、維護及遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.超市：指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號的連鎖超市。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對超市的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、相關(guān)證照等全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.存貨：指甲方在轉(zhuǎn)讓時超市內(nèi)所有可供銷售的物品。

4.設(shè)備：指甲方在轉(zhuǎn)讓時超市內(nèi)所有用于經(jīng)營、管理的設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方保證其對所述超市擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應向乙方提供超市的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等相關(guān)證照的原件或復印件。

3.甲方應在合同簽訂后協(xié)助乙方辦理超市產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)過戶手續(xù)。

4.甲方應在轉(zhuǎn)讓時向乙方說明超市的經(jīng)營狀況、財務狀況、員工情況等，并確保所述信息真實、準確。

5.甲方負責解決轉(zhuǎn)讓前超市的所有債務、糾紛等問題，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后對超市進行經(jīng)營、管理，并享有超市的經(jīng)營收益。

2.乙方應在受讓后繼續(xù)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營超市。

3.乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓費用，并承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.乙方負責接收甲方轉(zhuǎn)讓的超市存貨、設(shè)備等，并按照合同約定進行妥善管理和使用。

5.乙方應在受讓后保障超市員工的合法權(quán)益，并根據(jù)國家法律法規(guī)與員工簽訂勞動合同。

6.乙方負責超市轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險，并承擔因經(jīng)營不善等原因?qū)е碌膿p失。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權(quán)力和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定超市轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元）。乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____元作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款項應在不遲于合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日前支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：____超市連鎖有限公司

賬號：____

開戶行：____

乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在不遲于合同生效之日起____個月內(nèi)完成。若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間、條件轉(zhuǎn)讓超市或提供虛假信息導致合同無法履行的，應向乙方支付合同總價款____%的違約金。

2.甲方未解決轉(zhuǎn)讓前超市的債務、糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓款項的，應向甲方支付合同總價款____%的違約金。

2.乙方在受讓后未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范經(jīng)營超市，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照合同約定保障超市員工合法權(quán)益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并支付相應的違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方應協(xié)商決定以下一項或多項措施：

1.合同履行期限相應延長；

2.部分或全部免除受影響方的合同責任；

3.合同的解除。

在不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。

如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應共同選定一家具有法定資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信等方式）進行，并在送達對方指定地址后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a.超市產(chǎn)權(quán)證明復印件；

b.營業(yè)執(zhí)照復印件；

c.租賃合同復印件