可以轉(zhuǎn)讓的房子合同范本

可以轉(zhuǎn)讓的房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“____花園”，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”；乙方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃業(yè)務(wù)的置業(yè)有限公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的運(yùn)作團(tuán)隊(duì)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目部分房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬將本項(xiàng)目部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。

2.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)。

3.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

4.乙方保證在受讓房產(chǎn)后，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，合法使用、經(jīng)營(yíng)和管理房產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)保證所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因文件和資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶等。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，合法使用、經(jīng)營(yíng)和管理房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

4.乙方在受讓房產(chǎn)后，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的本項(xiàng)目部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款并取得房產(chǎn)所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2.雙方共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)。

3.甲方向乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，乙方合法使用、經(jīng)營(yíng)和管理房產(chǎn)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“____花園”。

2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和政策合法使用、經(jīng)營(yíng)和管理房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，并保證文件和資料的真實(shí)、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)合法使用、經(jīng)營(yíng)和管理房產(chǎn)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。

（3）乙方在受讓房產(chǎn)后，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），該價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的50%；剩余50%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料提供給乙方。

3.雙方應(yīng)在合同生效后共同辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照本合同約定向乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的5%。

（2）如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的5%。

（3）如甲方提供的文件和資料存在虛假、不合法等情況，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為逾期未付款項(xiàng)的5%。

（2）如乙方在受讓房產(chǎn)后，違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無(wú)故拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的5%。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭(zhēng)議解決結(jié)果影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括