房產(chǎn)欠款合同范本

房產(chǎn)欠款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)銷售公司，專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，擁有廣泛的客戶資源及市場(chǎng)渠道。

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，購(gòu)房需求持續(xù)增長(zhǎng)。為促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為銷售甲方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售手續(xù)。

2.乙方作為房地產(chǎn)銷售專業(yè)公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。

3.雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，同意就甲方房產(chǎn)銷售事宜進(jìn)行合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所委托銷售的房產(chǎn)具備合法的開(kāi)發(fā)、銷售手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾按照甲方提供的房產(chǎn)資料及銷售政策，積極開(kāi)展銷售工作，確保房產(chǎn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

4.雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持密切溝通，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代為銷售甲方名下的房產(chǎn)，具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等相關(guān)事宜。雙方通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的價(jià)值變現(xiàn)，乙方獲取銷售傭金，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮與發(fā)展。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售傭金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的房產(chǎn)銷售報(bào)酬。

3.銷售價(jià)格：指甲方制定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，包括基本售價(jià)及優(yōu)惠政策等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按時(shí)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)、銷售政策、房產(chǎn)資料等，以便乙方順利開(kāi)展銷售工作。

3.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供售樓處、樣板房等銷售場(chǎng)所。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方銷售傭金。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的銷售政策。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目銷售權(quán)。

2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，為甲方創(chuàng)造價(jià)值。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保銷售過(guò)程的合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)資料及銷售政策，向客戶準(zhǔn)確宣傳、介紹房產(chǎn)項(xiàng)目。

5.乙方負(fù)責(zé)客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等工作，并確保相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等。

7.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)尊重客戶意愿，不得采取強(qiáng)迫、誤導(dǎo)等不正當(dāng)手段。

8.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的銷售傭金。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)銷售價(jià)格：甲方制定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，包括基本售價(jià)及優(yōu)惠政策等，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件。

2.支付方式：乙方收取的客戶房款，應(yīng)通過(guò)合法途徑轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在客戶簽訂購(gòu)房合同并支付房款后，按照約定時(shí)間將房款轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

4.銷售傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同履行完畢，即客戶完成房款支付并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，按照本合同約定比例支付乙方銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，具體銷售進(jìn)度雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.銷售啟動(dòng)：合同生效后______日內(nèi)，乙方啟動(dòng)房產(chǎn)銷售工作；

b.銷售中期：合同生效后______個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成銷售目標(biāo)的______%；

c.銷售結(jié)束：合同有效期滿之日，乙方完成全部房產(chǎn)銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售傭金，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷售過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生的推廣費(fèi)用、人力成本等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總銷售額的______%。

2.乙方在銷售過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.乙方未按時(shí)將客戶房款轉(zhuǎn)至甲方賬戶，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非仲裁結(jié)果另有規(guī)定。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式符合雙方合法權(quán)益，確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，能夠得到公正、及時(shí)的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同簽署的變更，對(duì)雙方不具有約束力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的合法權(quán)益，雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售價(jià)格表、銷售傭金比例表等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面文件，如會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未