續(xù)簽辦公租賃合同范本

續(xù)簽辦公租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX辦公物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX棟XX層（郵編：XXXXXX）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的辦公物業(yè)管理有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX大廈，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”；乙方為一家專(zhuān)注于科技領(lǐng)域的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬繼續(xù)承租甲方的租賃物業(yè)。

雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《辦公租賃合同》，合同編號(hào)：XXXXXX，約定乙方承租甲方租賃物業(yè)，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。現(xiàn)雙方同意，在原合同到期后，續(xù)簽辦公租賃合同，租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃物業(yè)的合理使用和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃物業(yè)的秩序和安全。

甲方作為出租方，應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法合規(guī)性，提供符合租賃條件的辦公場(chǎng)所，并負(fù)責(zé)物業(yè)管理及維護(hù)工作。乙方作為承租方，應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合法使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好和整潔。

本合同的簽訂，旨在鞏固雙方合作關(guān)系，為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所，同時(shí)確保甲方租賃物業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定收益。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)租賃合同的履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于續(xù)簽甲方與乙方之間的辦公租賃關(guān)系，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用甲方的租賃物業(yè)，甲方提供符合租賃條件的辦公場(chǎng)所并負(fù)責(zé)物業(yè)管理及維護(hù)工作。具體內(nèi)容包括：（1）租賃物業(yè)的續(xù)租；（2）租金及費(fèi)用的支付；（3）租賃物業(yè)的使用、維護(hù)和管理；（4）雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)；（5）租賃期滿(mǎn)后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX大廈XX層，乙方承租的辦公場(chǎng)所。

2.租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.相關(guān)費(fèi)用：指甲方為租賃物業(yè)提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)所涉及的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的入住和退房手續(xù)。

6.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守本合同的約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，開(kāi)展正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好和整潔。

4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，不得用于違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的維護(hù)和管理，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物業(yè)的損壞情況。

6.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按約定將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維護(hù)和管理服務(wù)。

雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同簽訂時(shí)的租金。

4.相關(guān)費(fèi)用：乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況支付，支付方式和時(shí)間與租金相同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，就租賃物業(yè)的續(xù)租或退租事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定維護(hù)和管理租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反本合同約定，提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)的違約金，違約金為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)或用于違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即搬離租賃物業(yè)，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

3.乙方未按約定維護(hù)租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)后未按約定將租賃物業(yè)交還給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交還的違約金，違約金為每日租金的倍數(shù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力克服不可抗力事件，盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和已付款項(xiàng)，按照實(shí)際履行情況協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式選擇，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送交的，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還已付款項(xiàng)和押金（如有）。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具