租房中介合同范本

租房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下稱為“該房產(chǎn)”），并有意將其出租；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，擁有豐富的客戶資源與租賃經(jīng)驗，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)租賃中介服務(wù)的條件。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供租房中介服務(wù)事宜，達成如下合同：

（一）甲方聲明與保證

1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的出租權(quán)；

2.甲方提供的房產(chǎn)資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述；

3.甲方保證在租賃期間，遵守國家的法律法規(guī)，按時支付物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用；

4.甲方在租賃期間，應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

（二）乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，有權(quán)從事本合同項下的中介服務(wù)；

2.乙方將盡力為甲方尋找合適的承租方，確保租賃合同的簽訂；

3.乙方在中介過程中，遵守國家的法律法規(guī)，尊重甲方和承租方的合法權(quán)益；

4.乙方對甲方提供的房產(chǎn)資料負有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。

（三）合作背景與前提條件

1.甲方需出租該房產(chǎn)，乙方擁有豐富的客戶資源與租賃經(jīng)驗，能為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)及合作內(nèi)容；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合作共贏。

本合同范本旨在明確雙方在租房中介過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供租房中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租方、協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同、提供租賃過程中的咨詢與協(xié)助等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方通過自身渠道和資源，為甲方尋找符合要求的承租方；

2.乙方負責(zé)對承租方的資質(zhì)進行審核，確保其具備履行租賃合同的能力；

3.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并提供必要的咨詢與協(xié)助；

4.乙方在租賃期間，為甲方提供租賃管理服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，甲方擁有其合法所有權(quán)。

2.“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)租賃關(guān)系的合同。

3.“租賃期間”指甲方與承租方在租賃合同中約定的租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進展情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、租賃條件等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等義務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按時支付乙方中介服務(wù)費；

（4）甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，確保租賃期間的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、租賃條件等相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，并及時向甲方報告中介服務(wù)進展；

（2）乙方應(yīng)對承租方的資質(zhì)進行審核，確保其具備履行租賃合同的能力；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并提供必要的咨詢與協(xié)助；

（4）乙方在租賃期間，負責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，協(xié)助甲方解決租賃過程中的問題；

（5）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性；

（6）乙方對甲方提供的房產(chǎn)資料負有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供租房中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的標準為該房產(chǎn)月租金的____%（百分比）；

2.甲方支付中介服務(wù)費的方式為：在租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定租金支付日的次日，向乙方支付中介服務(wù)費；

3.甲方支付中介服務(wù)費后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；

4.若租賃合同提前解除或終止，甲方已支付的中介服務(wù)費不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月；

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保該房產(chǎn)具備租賃條件，并積極配合乙方開展中介工作；

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的租房中介服務(wù)，包括尋找合適的承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等；

4.若合同有效期內(nèi)，乙方未完成中介服務(wù)，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%；

2.甲方在租賃期間，違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成租房中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費；

2.乙方在中介過程中，違反國家法律法規(guī)，侵犯甲方或承租方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁租令等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約；

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任；

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

5.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行；

6.本合同項下的爭議解決方式不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時通知對方；

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，互不追究。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日