工程抵房合同范本

工程抵房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY建設(shè)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目，項目占地面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等；

鑒于乙方作為專業(yè)從事房屋建筑工程的企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗、技術(shù)力量和良好的信譽(yù)；

鑒于甲方擬將上述工程項目中的一部分住宅房屋以工程抵房的方式，抵付乙方應(yīng)得的工程款項；

鑒于乙方同意接受甲方的工程抵房，并按照本合同約定的條款和條件完成相關(guān)房屋的建設(shè)、交付等工作。

雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工程抵房及乙方接受工程抵房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1工程抵房：指甲方將本項目部分住宅房屋用以抵付乙方應(yīng)得的工程款項的行為。

1.2抵房房屋：指甲方在本項目中用以抵付乙方工程款項的住宅房屋，具體房屋位置、面積、戶型等詳見附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于：乙方按照約定完成工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，甲方按時支付工程款項及提供施工條件等。）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于：工程款的計算方法、支付時間、抵房房屋的評估價值等。）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于：工程開工、竣工、驗收、交付等時間節(jié)點。）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于：雙方違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于：不可抗力的定義、影響及處理方式等。）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于：爭議解決的方式、地點、適用法律等。）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于：合同的變更、解除、終止、保密等。）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于：合同的附件、生效、修改等。）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，包括但不限于：雙方的簽署、日期等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方以工程抵房方式支付乙方工程款項的具體事宜，確保乙方能按照約定完成工程項目的建設(shè)，同時保障甲方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：工程抵房房屋的確定、工程進(jìn)度和質(zhì)量要求、工程款項的支付、房屋的交付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.工程抵房：指甲方將本項目部分住宅房屋用以抵付乙方應(yīng)得的工程款項的行為。

2.抵房房屋：指甲方在本項目中用以抵付乙方工程款項的住宅房屋，具體房屋位置、面積、戶型等詳見附件一。

3.工程進(jìn)度：指甲方按照本合同約定的時間節(jié)點完成工程項目的過程。

4.工程質(zhì)量：指甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程項目的質(zhì)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，以工程抵房方式支付乙方工程款項。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供施工所需的資料、圖紙等，并確保資料、圖紙的準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項，如發(fā)生遲延支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)確保抵房房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵房房屋的交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照約定完成工程項目的建設(shè)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供工程進(jìn)度報告，并及時通知甲方工程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染。

（5）乙方在接收抵房房屋后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理責(zé)任。

（6）乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：變更、解除、終止合同的條件，合同履行過程中雙方的責(zé)任等。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方以工程抵房方式支付乙方工程款項，抵房房屋的價值按市場評估價確定，具體評估價值見附件二。

2.支付方式：甲方以抵房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶作為支付乙方工程款項的方式。

3.支付時間：甲方應(yīng)在工程項目竣工且驗收合格后，按照約定的時間節(jié)點，將抵房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至抵房房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢且乙方收到全部工程款項之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）工程開工：具體開工日期詳見附件三。

（2）工程竣工：乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程項目的建設(shè)。

（3）工程驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)驗收。

（4）產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在驗收合格后，按照約定的時間辦理抵房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。

（2）甲方未按約定辦理抵房房屋的產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（3）甲方提供的施工資料、圖紙等存在錯誤，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照約定支付違約金。

（3）乙方未按照約定維護(hù)、管理抵房房屋，導(dǎo)致房屋價值貶損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在合同中約定的爭議解決方式，不排除任何一方依法向人民法院起訴的權(quán)利。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：抵房房屋明細(xì)表；

附件二：抵房房屋市場評估價值