2024廣州市出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的租賃物出租給承租方。1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個月的租金。租金支付日期為每月__________日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃物符合承租方的使用需求，如有不符合之處，承租方應(yīng)在簽訂合同前提出，雙方協(xié)商解決。2.承租方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前通知出租方并取得同意。3.租金支付逾期問題：承租方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。如滯納金未能解決，雙方可協(xié)商提高租金或解除合同。4.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，押金無息退還給承租方。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的履行。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將辦公室、店鋪、倉庫等商業(yè)物業(yè)出租給承租方的情況。2.住宅租賃：適用于出租方將住宅物業(yè)出租給承租方的情況。3.工業(yè)租賃：適用于出租方將工廠、車間等工業(yè)物業(yè)出租給承租方的情況。4.土地租賃：適用于出租方將土地出租給承租方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意。違反此條款的，出租方有權(quán)要求承租方搬離租賃物。2.維修責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買保險，保障租賃物及自身利益。如未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租條款：承租方不得未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立即解除合同。5.變更地址：如出租方或承租方需變更地址，應(yīng)提前通知對方并更新合同。附件列表：1.租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。2.租金支付明細(xì)表：列明租金支付的金額、日期等詳細(xì)信息。3.押金收據(jù)：證明承