2024年房屋買賣居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為房屋買賣的居間方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整；（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等物品清空，并將房屋交還給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金；4.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的身份和資質(zhì)的真實(shí)性，包括但不限于房屋所有權(quán)、買方付款能力等。解決辦法：要求提供相關(guān)證明文件，如身份證、房產(chǎn)證、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及是否存在瑕疵或負(fù)擔(dān)。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)文件，詢問(wèn)鄰里了解情況。3.約定清晰的房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式和時(shí)間，以及違約金或滯納金的計(jì)算方式。4.明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間和程序，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，明確費(fèi)用承擔(dān)方。5.注意合同的履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛，以及解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣居間合同：是指居間方為賣方和買方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的合同。2.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的買方，即購(gòu)買房屋的一方。4.丙方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。5.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括定金、首付款和剩余房款。6.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。7.首付款：指買方在房屋交易中一次性支付給賣方的部分房?jī)r(jià)款。8.剩余房款：指買方在房屋交易中除首付款外還需支付的房?jī)r(jià)款。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.滯納金：指逾期支付房?jī)r(jià)款的買方應(yīng)支付給賣方的違約金。11.房屋交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。12.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.涉及房屋買賣的居間中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：詳細(xì)描述房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如是否有共有權(quán)人、是否有抵押等。3.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、設(shè)施設(shè)備完好等。4.過(guò)戶費(fèi)用：約定房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同