花園項目可行性方案研究報告

《**花園》基地東起虹橋路，南至前進路，西至鹿城路、北至香榭（1）**花園擁有XX城西最核心的優(yōu)質(zhì)配套資源，是城西中環(huán)唯一既能享受生態(tài)，又享有繁華商業(yè)的區(qū)域。目前周邊3-5分鐘路程擁鮮城等繁華商業(yè)配套。此外，項目距家樂福超市、百盛百貨以與沃（2）**的交通配套立體完善，**南側(cè)的前進路是昆西城市是XX第一融大道，匯集著各大銀行總行分行以與保險、證券公司等相關金融；的中軸線，它串聯(lián)著城東、城中、城西三大版塊，沿著前進西路，正城西，城西擁有最好的基礎路網(wǎng)和軌道交通、最好的生活配套、最好居住在城西”不再是夢想，可以預見，對城西自然、生態(tài)居住環(huán)境向往的其他區(qū)域的客戶，將因為交通的便利而更多地選擇到城西居住，珍貴樹木，整個生態(tài)森林公園宛如一個巨大的天然氧吧。森林公園以城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃為依據(jù)，充分尊重公園的功能和市民活動的需要，結合氣候、土壤、地形等特點，以生態(tài)為原則，以生物的多樣性為特點進行構思。還原自然的壯麗美景與休閑設施配套，在提供上彩虹”的總體布局。整個體育中心地塊規(guī)劃與城市設計由雅克設國著名建筑大師X愷擔綱設計，地上4層、底下整體建筑包含大劇院和會議中心、影視中心、配套車庫，是集文化XX大劇院為XX文化藝術中心主體建筑之一，部設有大劇場、多功能廳、高檔貴賓廳、會議廳、新聞發(fā)布廳。同時配有VIP化妝間、普妝間、排練廳、貴賓接待室等多項服務設施，可滿足國外大型文藝演出、音樂會、會議等各種文化需求。大劇場觀眾席共設有軟席座椅，保證觀眾寬松舒適的欣賞空間與良好的視聽效果。能充分滿足音樂劇、芭蕾舞劇、歌劇、話劇、交響樂、戲曲與綜藝匯演等演紛呈、提升文化品位的歌舞劇表演、鋼琴表演等等，讓人身在XX也能欣賞到國際水準的藝術演出，如此呈現(xiàn)高雅藝術的殿堂，成為（3）**花園周邊配置優(yōu)秀的教育資源。在幼兒園方面，**花園北側(cè)后被評為“全國體育傳統(tǒng)項目先進學校”、“全國群眾體育先進學2011年，培本實驗小學在高新區(qū)西部再安一個“家”———西教學統(tǒng)一進度，管理統(tǒng)一要求，教育資源一體化共享，教育責任一體化共擔，實現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)資源的無縫對接。西校區(qū)的開辦，可以讓更多人音樂學科培訓活動，再到成為“昆曲回故鄉(xiāng)”高雅XX市玉峰實驗學校，全國首家新教育實驗掛牌學校，坐落于“百里盛大開幕；位于前進路南側(cè)、江浦路東側(cè)交匯處、由一醉集4.5億興建的集大型會展、住宿、餐飲、國際酒店——XX皇冠國際會展酒店開業(yè)；備受市場期待的華潤國際主軸，傳承西路天賦商脈，客源核心。項目位于西路以南、江浦路以西，毗鄰糧油市場、柏廬市場，萬家匯商貿(mào)城與兩市場相輔相成、融整合蘇南小商品市場，陸市場，路機電五金一條街等，徹底擯棄老市場的臟亂差現(xiàn)狀，打造全新的商業(yè)模式，集超市、商場、市場三位于一體，構筑一個高檔商場業(yè)態(tài)、批發(fā)市場的經(jīng)營模式、超市功能服務的黃金市場，業(yè)態(tài)涵蓋小商品、副食品、五金機電、餐飲娛樂等，融合吃、喝、玩、樂、購五大主流業(yè)態(tài)為一體，攜多重業(yè)態(tài)之精華，構型會展、住宿、餐飲、娛樂、休閑為一體的五星級國際酒店，是XX市各類大中型會議、大型展覽、商務辦公的接待中心。酒店位于XX600-1380平米不同規(guī)格的宴會廳；擁有大小會議室40間，可滿足昆部醫(yī)療中心規(guī)劃位于馬路北側(cè)、江浦路東側(cè)，占地）；據(jù)了解，昆部醫(yī)療中心的設計理念為中央公園式體驗的長遠意義上，體現(xiàn)紐約中央公園般的意義，帶動周邊共同發(fā)展，實現(xiàn)的界限，在心理上消除人對醫(yī)院的恐懼、隔閡感；自然的過渡使不同里、長順濱江皇冠等高檔住宅的開工建設、推廣與銷售，城西XX地處長江三角洲經(jīng)濟核心圈，位于省東南部，處XX西與工業(yè)園區(qū)與吳中區(qū)接壤，南部水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)周莊與相通。目前是省3榮獲最佳中國魅力城市、國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保模城市、國家園林財政收入總量、增量、質(zhì)量在全省縣級市中繼續(xù)位居前列。連續(xù)四年外號。大量臺資的涌入也帶動了周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計，常駐XX百盛、麥德隆、農(nóng)工商、紅星美凱隆、好家居等大超市紛紛進駐，逐步形成了多個新興商圈。同時原有的商業(yè)中心也繼續(xù)發(fā)展成為集購1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)階段。以城區(qū)南門“兩點一線”舊城改造與多條交通疏紐建成，各類商業(yè)、住宅配套設施完善；城東多如中茵世貿(mào)廣場、超華等大型商業(yè)，住宅樓盤興建，掀起了城市建目前為止，XX市房地產(chǎn)業(yè)基本實現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務，完成了原始積累。表現(xiàn)之五：拉動經(jīng)濟效果顯著。房地產(chǎn)業(yè)增加值占全市GDP增加值世界整體經(jīng)濟還在緩慢復蘇中，美國、日本、歐洲、巴西、土耳障房建設，以與醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等公共服務支出，面對城鎮(zhèn)化新增2012年，受工資水平穩(wěn)步提高、政府大幅上調(diào)企業(yè)離退休人員基本養(yǎng)老金、最低生活保障金標準等拉動，居民收入水平再上新臺階。全人們已不能滿足于“夠住就行”的傳統(tǒng)觀念，改善型住房的需求較為明顯。住房消費正由“居住型”向“享受型”轉(zhuǎn)變。二次置業(yè)、三次根據(jù)城市總體規(guī)劃，城市建城區(qū)面積將由30萬平方公里發(fā)展到有效購買力的情況下，單從住房需求分析，XX市每年人口增長拉動路本項目用地在2006年底已經(jīng)拍買取得的毛地，無拆遷容，并在總地價：15618萬元。建設規(guī)劃方案為圍合式高層建筑組成的高檔住宅小區(qū)，一期為地塊東西中軸西側(cè)、沿前進西路、鹿城路的期為地塊東西中軸以東，沿前進西路3#、4#樓、北側(cè)的8#樓與一