建筑工程合同老舊小區(qū)改造

建筑工程合同老舊小區(qū)改造7>2012年金州新區(qū)老舊城區(qū)維修改造工程施工第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：大連金州新區(qū)房產(chǎn)管理中心承包人（全稱(chēng)）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：2012年金州新區(qū)老舊城區(qū)維修改造工程施工（金州區(qū)一標(biāo)段）工程地點(diǎn)：大連金州新區(qū)站前街道工程內(nèi)容：樓外墻鏟除、貼磚面積約為23000平方米；屋面保溫、防水約為10000平方米等內(nèi)容。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：其12――06資金來(lái)源：財(cái)政投資二、工程承包范圍承包范圍：包括招標(biāo)文件規(guī)定及發(fā)圖記錄中所包括的圖紙中全部工作內(nèi)容，特別聲明不在本次承包范圍內(nèi)的內(nèi)容除外。三、合同工期開(kāi)工日期：2012年09月25日竣工日期：2012年11月10日合同工期總?cè)諝v天數(shù)46（按中標(biāo)通知書(shū)日期）天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款合同總價(jià)（大寫(xiě)）：陸佰捌拾陸萬(wàn)陸仟伍佰壹拾陸元整（小寫(xiě)）：￥6,866，516.00元六、組成合同的文件（1）協(xié)議書(shū)；（2）通知書(shū)（適用招投標(biāo)工程）；（3）投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）；（4）發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（適用非招投標(biāo)工程）；（5）本合同專(zhuān)用條款；（6）本合同通用條款；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（8）圖紙；（9）工程量清單；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)與本合同第二部分“通用條款”中分別賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2012年09月23日合同訂立地點(diǎn)：大連金州新區(qū)房產(chǎn)管理中心本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效?！l(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：116600…………………合同備案情況：備案機(jī)構(gòu)（蓋章） 備案機(jī)構(gòu)（蓋章）經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：年月日 年月日第二部分通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1詞語(yǔ)定義詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：是指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4承包人:是指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5分包人:是指在本合同中約定的,被承包人接受和發(fā)包人認(rèn)可的具有分包工程資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.6設(shè)計(jì)人：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并具有相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.7監(jiān)理人：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)工程監(jiān)理并具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.8工程師：指本工程監(jiān)理人委派的具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表。1.9項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在本合同專(zhuān)用條款中指定的并取得相應(yīng)資格負(fù)責(zé)施工管理和履行合同的代表。1.10造價(jià)工程師：是指經(jīng)全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。1.11工程造價(jià)管理部門(mén)：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1.12工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.13單項(xiàng)工程：指本工程范圍內(nèi)，合同約定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一獨(dú)立的單項(xiàng)工程。1.14分包工程：指在本合同中發(fā)包人認(rèn)可，由承包人分包的承包工程中非主體結(jié)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)。1.15施工現(xiàn)場(chǎng)：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。1.16合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量缺陷保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.17追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.18費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.19工期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開(kāi)工日期至竣工日期的天數(shù)。1.20開(kāi)工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1.21竣工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)日期。1.22實(shí)際竣工日期：指承包人完成工程施工并通過(guò)竣工驗(yàn)收，承包人提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的日期。1.23實(shí)際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的從開(kāi)工日期至實(shí)際竣工日期的天數(shù)。1.24圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并