出租工廠 合同范本

出租工廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地址郵編及電子郵件地址（如有）

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事工業(yè)制造的企業(yè)，擁有一處位于上述地址的工廠，該工廠具備完善的設施及生產條件；乙方是一家具有良好信譽及經營實力的企業(yè)，主要從事與甲方工廠生產相關的業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租工廠給乙方使用一事達成以下協(xié)議：

一、合作背景

乙方因業(yè)務發(fā)展需要，希望建立穩(wěn)定的工廠生產基地，經與甲方充分溝通，雙方一致認為合作出租甲方工廠將有利于實現雙方的戰(zhàn)略目標。甲方愿意將工廠出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方工廠，開展生產經營活動。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對出租的工廠擁有合法、完整的所有權和使用權，且該工廠不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.乙方具備正常開展生產經營活動的資質，且在承租期間，遵守我國相關法律法規(guī)，合法經營。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方應確保工廠設施設備齊全、安全可靠，滿足乙方正常生產需求。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在出租工廠過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，以確保雙方合作順利進行。本合同內容具體、明確，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。

四、合同構成

本合同包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方確認，本合同及其附件構成完整的合同文件，具有同等法律效力。

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、實用的法律文件，以規(guī)范雙方在出租工廠過程中的行為。雙方在簽訂本合同前，應充分了解合同內容，確保自身權益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工廠出租給乙方，供乙方用于開展與其業(yè)務相關的生產活動。具體內容包括：（1）甲方提供工廠的土地、廠房、設備等基礎設施；（2）乙方在承租期間，按照合同約定進行生產經營；（3）雙方在合同期限內，共同維護工廠設施，確保生產安全、順利進行。

第二條定義

1.工廠：指甲方擁有并出租給乙方的位于××省××市××區(qū)××路××號的工業(yè)生產場所，包括土地、廠房、設備等。

2.承租期間：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的時間段。

3.生產活動：指甲方根據乙方業(yè)務需求，在工廠內開展的生產、加工、制造等相關活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用工廠，確保工廠設施完好；

（3）甲方有權在合同終止或解除后，收回工廠及相關設施。

2.義務：

（1）甲方應確保其對出租的工廠擁有合法、完整的所有權和使用權；

（2）甲方應提供工廠設施設備清單，明確設備的使用狀況；

（3）甲方應在合同期限內負責工廠設施的日常維修、保養(yǎng)，確保設施安全可靠；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與工廠生產相關的各類證照，并協(xié)助乙方處理與當地政府及相關部門的關系。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的工廠進行生產活動；

（2）乙方有權要求甲方提供設施設備清單，確保工廠設施安全可靠；

（3）乙方有權在合同終止或解除后，要求甲方退還已支付的租金及其他費用。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定及時支付租金及其他費用；

（2）乙方應合理使用工廠設施，確保設施完好，如有損壞，應承擔維修或賠償責任；

（3）乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法經營，確保生產安全；

（4）合同終止或解除后，乙方應將工廠及設施恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方工廠的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××工業(yè)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應在每個租賃期間的開始前5個工作日內支付當期租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后【】日內完成對工廠的接管；

（2）租金支付時間按照第四條第三款規(guī)定執(zhí)行；

（3）合同到期或提前終止后，乙方應在【】日內將工廠及設施恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照合同約定提供工廠或提供不符合合同約定的工廠，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未履行或未完全履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方生產受損的，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應按合同未履行期限的租金總額的【】%向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定支付租金的，應按逾期支付金額的【】%向甲方支付違約金；

2.乙方未合理使用工廠設施，導致設施損壞的，應承擔維修或賠償責任；

3.乙方違反合同約定提前解除合同的，應按合同未履行期限的租金總額的【】%向甲方支付違約金；

4.乙方在承租期間違反我國法律法規(guī)，導致甲方受到損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方已支付的款項，雙方根據實際情況協(xié)商退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同整體履行。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產生的費用，按照訴訟或仲裁結果承擔。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行期間及合同終止或解除后產生的所有爭議。雙方應嚴格遵守本條規(guī)定，確保爭議得到及時、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達對方。送達地址為雙方在合同首部所寫的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大變動，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行的。

合同終止后，雙方按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工廠設施設備清單；

（2）租賃期間租金調整協(xié)議；

（3）其他雙方認為需要補