買賣安置房合同范本

買賣安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡介：

本合同是由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的安置房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成的合作協(xié)議。

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目運作經(jīng)驗及良好的信譽。乙方是一家具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有專業(yè)的開發(fā)團隊和豐富的土地資源。

背景及前提條件：鑒于我國城市化進程的不斷推進，政府為解決城市低收入家庭住房困難問題，實施了一系列的保障性安居工程。乙方作為一家具有社會責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)，積極參與了該項目的開發(fā)。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方開發(fā)的安置房，以滿足自身業(yè)務(wù)需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的安置房事宜，達成以下合作協(xié)議：

一、定義

1.1安置房：指乙方根據(jù)政府保障性安居工程要求，為解決城市低收入家庭住房困難而開發(fā)的住房。

1.2交房標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，完成房屋建設(shè)、裝修及配套設(shè)施安裝，達到甲方入住要求的標(biāo)準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在買賣安置房過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進合作順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的安置房，以滿足甲方業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方安置房的房號、面積、戶型、價格等；乙方按照約定向甲方交付符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的安置房，并提供必要的售后服務(wù)。

第二條定義

2.1安置房：指乙方根據(jù)政府保障性安居工程要求，為解決城市低收入家庭住房困難而開發(fā)的住房。

2.2交房標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，完成房屋建設(shè)、裝修及配套設(shè)施安裝，達到甲方入住要求的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3合同價格：指甲方購買乙方安置房所需支付的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的價格、質(zhì)量和交房標(biāo)準(zhǔn)購買乙方安置房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)交付安置房。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的安置房質(zhì)量、配套設(shè)施等進行檢查，并要求乙方及時整改不符合約定的事項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、貸款申請等。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方購房款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付購房款項。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付符合交房標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

（2）乙方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付，并提供必要的售后服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、貸款申請等。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如提供房屋維修、保修等服務(wù)。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方購買乙方安置房的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括房屋價款、配套設(shè)施費等所有費用。

4.2支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款項：

（1）一次性付款：在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的100%；

（2）按揭付款：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的首付款（不得低于合同總價的30%），余款通過銀行按揭貸款支付。

4.3支付時間：甲方應(yīng)按照上述支付方式約定的時間向乙方支付購房款項。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照約定支付完全部購房款項且乙方完成房屋交付之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款或合同總價；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后120個工作日內(nèi)完成房屋建設(shè)、裝修及配套設(shè)施安裝，達到交房標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方在達到交房標(biāo)準(zhǔn)后十個工作日內(nèi)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）若甲方逾期支付購房款項超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金；

（3）若甲方在合同履行過程中擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價50%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）若乙方逾期交付房屋超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金；

（3）若乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量及交房標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（4）若乙方在合同履行過程中擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價50%的違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失與違約金之差。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及采取相應(yīng)措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同變更、解除或其他損失的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭議解決過程中的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，上述費用按雙方勝訴比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知應(yīng)以掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭、電郵、傳真等方式的變更均不具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。