拆遷村建房合同范本

拆遷村建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______市_______區(qū)_______街道拆遷安置辦公室

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______，職務(wù)：主任

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______建筑安裝工程有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______，職務(wù)：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方負(fù)責(zé)_______市_______區(qū)_______街道范圍內(nèi)的拆遷安置工作，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，甲方有義務(wù)為被拆遷村民提供合理的安置住房。為此，甲方?jīng)Q定在_______地塊建設(shè)安置房，并采取公開(kāi)招標(biāo)方式選取具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。

乙方作為一家具有房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，參與了甲方的招標(biāo)活動(dòng)，并最終成功中標(biāo)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷村建房項(xiàng)目達(dá)成以下合同條款。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在拆遷村建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，為被拆遷村民提供質(zhì)量?jī)?yōu)良、安全可靠的安置住房。

三、合同目標(biāo)

甲方委托乙方承擔(dān)_______市_______區(qū)_______街道拆遷村建房項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量和安全。

雙方將共同努力，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用，為被拆遷村民提供舒適的居住環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在_______市_______區(qū)_______街道指定地塊按照約定的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成拆遷村建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等與工程建設(shè)相關(guān)的全部工作。

第二條定義

1.“工程”指本合同項(xiàng)下的拆遷村建房項(xiàng)目，包括房屋建筑及其附屬設(shè)施的建設(shè)。

2.“工程質(zhì)量”指按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等要求。

3.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，甲乙雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、程序進(jìn)行的工程驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的土地使用權(quán)、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的資料、圖紙等，并對(duì)其準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門(mén)、企事業(yè)單位及個(gè)人的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、返工等責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、竣工驗(yàn)收等。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，并在合同終止或工程完成后將其歸還甲方。

7.乙方負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的總承包價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

c.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

d.剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定的時(shí)間和比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在_______個(gè)月內(nèi)完成主體工程。

3.整個(gè)工程應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成，并達(dá)到約定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起，提供_______年的質(zhì)量保修期。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬(wàn)分之五的違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額萬(wàn)分之五的違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.如果乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款5%的違約金。

4.如果任何一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商減免違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及是否延長(zhǎng)合同履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行或明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方同意的其他地址。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的損失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他承擔(dān)。

5.雙方同意，以下情況發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)終止：

a.合同約定的工程全部完成，甲方按約定支付完畢全部款項(xiàng)。

b.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同。

c.合同因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。

6.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、質(zhì)量保修等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附