房屋裝維修合同范本

房屋裝維修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______裝飾裝修工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，并擬對(duì)其進(jìn)行維修和裝修；鑒于乙方具備房屋維修和裝修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，甲方同意將上述房屋的維修和裝修工作委托給乙方實(shí)施。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

1.2本合同所述“維修和裝修工程”指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行維修和裝修的工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______裝飾裝修工程有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行維修和裝修，以改善居住環(huán)境，提升房屋價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：水電線路改造、墻面涂料、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、家具定制等。工程范圍以甲乙雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“工程預(yù)算”指甲乙雙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定的維修和裝修工程的費(fèi)用預(yù)算。

2.“工程進(jìn)度”指甲乙雙方約定的維修和裝修工程各階段完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

3.“竣工驗(yàn)收”指甲乙雙方對(duì)維修和裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，確認(rèn)工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算進(jìn)行維修和裝修。

（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料，確保工程順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算，但需征得甲方同意。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（4）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和質(zhì)保書(shū)。

（6）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，確保施工人員的人身安全和甲方財(cái)產(chǎn)的安全。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修和更換因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同維修和裝修工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.甲方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付乙方合同總價(jià)款的40%。

3.甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總價(jià)款的25%。

4.剩余的5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。具體工程進(jìn)度及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

（2）甲方無(wú)故終止合同的，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付給甲方合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（4）乙方無(wú)故終止合同的，應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后，合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，合同予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、工程進(jìn)度表等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日