房主房屋租賃合同2024年

?房主房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.3甲方保證上述房屋為合法建筑，具備出租條件，并保證乙方在租賃期間能夠合法使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保房屋出租合法性，甲方需保證出租的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)和出租資格。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，避免違約行為，如需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并書(shū)面同意。解決辦法：明確房屋使用范圍，違約行為的具體界定，并在合同中約定變更用途的條款。1.法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織（在本文中為甲方）。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕痤~。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于保障出租人的權(quán)益。租賃期限：指租賃合同有效期內(nèi)，承租人可以使用租賃物的期限。合同變更：指合同成立后，當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。確保在合同中這些法律名詞被正確使用和理解，是保障合同雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方打算將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果在租賃期間，乙方需要將房屋用作商業(yè)用途（比如開(kāi)個(gè)小店或者辦公室），咱們得先商量好，并且得把這一條加到合同里。乙方要保證商業(yè)活動(dòng)不會(huì)影響鄰居，并且要遵守相關(guān)的商業(yè)規(guī)定。補(bǔ)充條款示例："乙方如需將房屋用于商業(yè)目的，須提前征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，得先跟甲方打個(gè)招呼，確保寵物不會(huì)損壞房子，也不會(huì)干擾到其他鄰居。咱們可以約定寵物種類(lèi)和數(shù)量。補(bǔ)充條款示例："乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并負(fù)責(zé)寵物造成的一切損害。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方想對(duì)房子進(jìn)行裝修，得先和甲方商量好，并且裝修方案要甲方點(diǎn)頭同意。裝修后的維護(hù)也是乙方的事兒。補(bǔ)充條款示例："乙方裝修房屋需提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修后維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）4.裝修方案（如有裝修需求）5.寵物照片和種類(lèi)說(shuō)明（如有寵物）房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保這個(gè)房子是甲方的。我們雙方