工業(yè)租房合同范本

工業(yè)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備完善的工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及環(huán)境，總面積為XX平方米；乙方因其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的工業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，承諾所出租的工業(yè)房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法手續(xù)。

2.乙方作為承租方，承諾具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，租賃甲方房產(chǎn)用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租工業(yè)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、雙方合作目標(biāo)

1.甲方同意將所擁有的工業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，并提供必要的服務(wù)與支持，以確保乙方正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方承租甲方工業(yè)房產(chǎn)，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

四、合同標(biāo)的

1.甲方出租的工業(yè)房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：____，土地使用權(quán)證號(hào)為：____。

2.乙方承租的工業(yè)房產(chǎn)總面積為XX平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

五、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用每半年支付一次的方式，每次支付租金的50%。支付日期分別為每年的6月30日和12月30日。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

本合同范本旨在明確雙方在租賃甲方工業(yè)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的合作平臺(tái)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可本合同各項(xiàng)條款，愿共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃要求的工業(yè)房產(chǎn)及配套設(shè)施；

2.乙方按照合同約定支付租金，并在租賃期內(nèi)合法使用房產(chǎn)；

3.雙方共同遵守本合同約定，確保租賃期內(nèi)雙方權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.工業(yè)房產(chǎn)：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租工業(yè)房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方及乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的合法、合規(guī)的生產(chǎn)和商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用工業(yè)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及設(shè)施完好；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的工業(yè)房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同生效前向乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，及時(shí)維修房產(chǎn)及設(shè)施；

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的工業(yè)房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方保障房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用工業(yè)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及設(shè)施完好；

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施恢復(fù)原狀，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付租金人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整），租金每半年支付一次，每次支付租金的50%。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將付款憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時(shí)間：租金分別于每年的6月30日和12月30日前支付。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每年的6月30日和12月30日；

（2）合同到期日：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定維修房產(chǎn)及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用工業(yè)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定將房產(chǎn)及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金為本合同租金總額的10%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分