杭州租房合同范本

杭州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：杭州XX房產(chǎn)租賃有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于杭州市的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務。為明確雙方的權利義務，確保雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方（出租方）的房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位置：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號XX室

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等

4.房產(chǎn)權屬證明：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書編號：XX

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。

2.乙方承租房產(chǎn)的用途符合甲方的出租要求，并保證在租賃期內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，遵守我國的法律法規(guī)及甲方所在地的相關政策。

3.甲乙雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照約定支付租金，甲方將按照約定提供房產(chǎn)供乙方使用。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定的用途和條件支付租金，并享有相應的使用權。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法出租。

2.乙方按照合同約定的用途承租并使用房產(chǎn)，支付租金及合同約定的其他費用。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號XX室的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的乙方承租房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他費用。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關政策。

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權要求乙方將房產(chǎn)恢復原狀并返還甲方。

2.義務：

（1）甲方應保證房產(chǎn)符合合同約定的出租條件，并對房產(chǎn)的安全、設施等承擔責任。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

（3）甲方應按時提供房產(chǎn)給乙方使用，不得無故拖延或拒絕。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及配套設施，確保房產(chǎn)的正常使用。

（3）租賃期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付租金及其他費用。

（2）乙方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉租、轉借他人。

（3）乙方應合理使用房產(chǎn)及設施，保持房產(chǎn)的整潔、完好，如有損壞，應承擔修復費用。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀并返還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每個季度第一個月的5日前支付當季度的租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方支付首期租金的時間為合同生效之日起5個工作日內(nèi)。

（2）租賃期滿前30天，甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應在10天內(nèi)將房產(chǎn)恢復原狀并返還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按時提供房產(chǎn)給乙方使用，或未履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當季租金的20%。

2.甲方無正當理由提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的租金作為違約金。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的租金，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，逾期超過30天的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉租、轉借或進行違法活動的，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金金額為當季租金的20%。

3.乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復原狀并返還甲方的，應支付甲方相應的修復費用及違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)造成房產(chǎn)及設施損壞的，應承擔修復費用，并支付違約金。如乙方拒絕承擔修復費用，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向租賃房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無效的，任何一方均有權向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，構成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢或到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份