2024年深圳住房租賃合同書(shū)

?“2024年深圳住房租賃合同書(shū)”合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋權(quán)屬：甲方需確保其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。明確租賃期限：甲乙雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并在期限屆滿(mǎn)前及時(shí)溝通續(xù)租事宜。租金支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。保證金數(shù)額：雙方應(yīng)約定合理的保證金數(shù)額，并明確退還條件及時(shí)間。房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免違約行為。合同解除條件：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和違約責(zé)任，以便在發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行處理。2.解決辦法：權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)可尋求法律幫助。租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付滯納金或解除合同。房屋損壞賠償：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償。合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租賃期限：指合同中約定的租賃起始和終止時(shí)間。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息或其他違約金。保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭出租給外地來(lái)深工作的年輕租客補(bǔ)充條款：考慮到年輕人可能初次來(lái)深圳，對(duì)當(dāng)?shù)厣畈皇煜?，甲方可以提供一份周邊生活設(shè)施指南，如附近餐館、超市、公交站等信息。另外，甲方可以增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的開(kāi)通及使用指南?！?.場(chǎng)合：房東出租給公司作為員工宿舍補(bǔ)充條款：由于涉及多人居住，可以增加一條：“乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的居住人數(shù)不超過(guò)____人，且居住人員必須符合甲方規(guī)定的入住條件。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，確保居住環(huán)境的整潔。”3.場(chǎng)合：出租給即將在深圳就讀的大學(xué)生補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)提供必要的家具和學(xué)習(xí)設(shè)施，如書(shū)桌、椅子等。若乙方因?qū)W習(xí)需要，提出合理的家具增添或更換要求，甲方應(yīng)予以考慮?！?.場(chǎng)合：出租給準(zhǔn)備在深圳創(chuàng)業(yè)的青年創(chuàng)業(yè)者補(bǔ)充條款：為了支持創(chuàng)業(yè)，可以增加一條：“在租賃期間，若乙方因創(chuàng)業(yè)需要，需進(jìn)行合理的房屋改動(dòng)或增加設(shè)施，甲方應(yīng)予以支持，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，提供必要的協(xié)助?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃押金收