房地產(chǎn)估價委托合同書2024年

?房地產(chǎn)估價委托合同書2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（受托人）：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條估價項(xiàng)目房地產(chǎn)位置：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______房地產(chǎn)面積：____________房地產(chǎn)用途：____________1.2估價目的：________________1.3估價基準(zhǔn)日：____年____月____日第二條估價依據(jù)（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等資料；（3）乙方收集的與估價相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等；（4）甲方、乙方共同確認(rèn)的其他相關(guān)資料。第三條估價方法（1）市場比較法；（2）成本法；（3）收益法；（4）其他合法的估價方法。3.2乙方應(yīng)確保采用的估價方法科學(xué)、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條估價費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付估價費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2估價費(fèi)用支付方式：甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將估價費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3乙方在收到估價費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條估價報告5.1乙方應(yīng)在估價基準(zhǔn)日后____個工作日內(nèi)，向甲方提交具有法律效力的房地產(chǎn)估價報告。（1）估價目的、基準(zhǔn)日、范圍等；（2）估價依據(jù)；（3）估價方法；（4）估價結(jié)果；（5）其他需要說明的事項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)確保估價報告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對估價報告的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時間、質(zhì)量完成估價報告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。7.3甲方未按約定支付估價費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，以明確合同主體。3.估價項(xiàng)目：明確房地產(chǎn)的位置、權(quán)屬證書編號、面積和用途，以及估價目的和基準(zhǔn)日，確保估價工作的針對性和準(zhǔn)確性。4.估價依據(jù)：雙方應(yīng)確認(rèn)估價所依據(jù)的文件和資料，包括權(quán)屬證書、現(xiàn)狀資料、市場信息等，保證估價的合法性和有效性。5.估價方法：明確采用的估價方法，如市場比較法、成本法、收益法等，并保證其科學(xué)性和合理性。6.估價費(fèi)用：明確估價費(fèi)用的金額、支付方式和開具發(fā)票的要求，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.估價報告：規(guī)定估價報告的提交時間、內(nèi)容和質(zhì)量要求，確保報告的合法性和實(shí)用性。8.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計算方式，保障合同的有效履行。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議。訴訟：指將爭議提交人民法院，通過司法程序解決爭議。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由的出現(xiàn)，經(jīng)一方或雙方同意，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)資產(chǎn)重組時的房地產(chǎn)估價應(yīng)用場合：公司進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要對旗下的房地產(chǎn)進(jìn)行估價，以確定資產(chǎn)價值。補(bǔ)充條款：考慮到資產(chǎn)重組的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于估價報告用于審計和重組決策的專門用途條款。2.遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)估價應(yīng)用場合：在處理遺產(chǎn)繼承事宜時，需要對遺產(chǎn)中的房地產(chǎn)進(jìn)行估價，以分配遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條，明確估價報告將作為遺產(chǎn)分配的重要參考依據(jù)，并保證報告的公正性和中立性。3.房地產(chǎn)抵押貸款中的估價應(yīng)用場合：個人或企業(yè)為獲取貸款，需要將房地產(chǎn)作為抵押物，銀行要求進(jìn)行估價。補(bǔ)充條款：合同中可以增加一條關(guān)于估價報告的用途，明確報告主要用于銀行貸款審批，并承諾在審批結(jié)束后對報告進(jìn)行保密。4.離婚財產(chǎn)分割中的房地產(chǎn)估價應(yīng)用場合：離婚時，需要對夫妻共同擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行估價，以便財產(chǎn)分割。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加一條，說明估價報告將用于法律程序中的財產(chǎn)分割，并保證在整個過程中對