房屋車庫買賣合同2024年

?房屋車庫買賣合同2024年合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋車庫基本信息1.1房屋車庫位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為________________，車庫所有權(quán)證號為________________。1.2房屋車庫的建筑面積為_______平方米，車庫面積為_______平方米。1.3房屋車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條房屋車庫價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買該房屋車庫。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條房屋車庫交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋車庫交付給買方。3.2雙方同意在房屋車庫交付后_______日內(nèi)，共同到相關(guān)管理部門辦理房屋車庫過戶手續(xù)。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對房屋車庫享有合法所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋車庫。4.2買方保證按約定支付房屋車庫價(jià)款，并按約定承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3賣方應(yīng)在房屋車庫交付前，結(jié)清該房屋車庫的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。4.4買方應(yīng)按照賣方提供的房屋車庫現(xiàn)狀購買，并自行承擔(dān)房屋車庫的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如賣方未按約定時(shí)間交付房屋車庫，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的價(jià)款及定金。5.3如買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核實(shí)賣方是否為房屋車庫的合法所有權(quán)人。2.明確房屋車庫的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)狀況，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認(rèn)房屋車庫的價(jià)款、付款方式和時(shí)間，確保買方按時(shí)足額支付。4.規(guī)定房屋車庫的交付和過戶時(shí)間，以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對賣方提供的所有權(quán)證明文件進(jìn)行審核，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中詳細(xì)描述房屋車庫的物理位置和面積，確保與實(shí)際相符。3.制定明確的付款計(jì)劃，并規(guī)定每期付款的違約責(zé)任。4.確定交付和過戶的具體時(shí)間點(diǎn)，并約定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.在合同中明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己動產(chǎn)和不動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。買賣合同：是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：是指在買賣合同中，買方在支付總價(jià)款時(shí)首次支付的一部分款項(xiàng)。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：房屋車庫內(nèi)有特殊設(shè)備應(yīng)用場合：假如房屋車庫內(nèi)有一些特別定制的設(shè)備，比如高端的汽車升降機(jī)或者特殊的安保系統(tǒng)，這些設(shè)備對買方來說可能很重要。補(bǔ)充條款：1.賣方需在交付房屋前，確保所有特殊設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并提供相應(yīng)的使用說明書。2.買方同意在接收房屋車庫的同時(shí)，接受這些特殊設(shè)備，并負(fù)責(zé)日后的維護(hù)和修理。場合二：買方需要賣方提供裝修服務(wù)應(yīng)用場合：買方可能希望賣方在交付房屋前進(jìn)行一定的裝修或者翻新。補(bǔ)充條款：1.賣方同意在房屋交付前，按照買方的要求完成指定的裝修工作。3.裝修費(fèi)用將由買方承擔(dān)，具體金額和支付方式另行商定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車庫所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋車庫平面圖及面積說明4.付款計(jì)劃表5.特殊設(shè)備清單及使用說明書（如有）6.裝修清單和完成時(shí)間表（如有）7.雙方身份證復(fù)印件或者其他有效身份證明文件嗨，咱們得準(zhǔn)備一些文件，確保