物業(yè)管理意向協(xié)議書范本2024年

?物業(yè)管理意向協(xié)議書范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4建筑面積：_______1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______二、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)及維修服務；（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護服務；（3）公共秩序維護及安全防范服務；（4）客戶服務及投訴處理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。三、物業(yè)管理服務期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本協(xié)議有效期滿前____個月，如甲乙雙方均無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)簽____年。四、物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（1）設施設備運行正常，無重大安全事故；（2）公共區(qū)域環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護良好；（3）公共秩序井然，安全防范措施到位；（4）客戶服務熱情、及時，投訴處理滿意率不低于______%。五、物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理服務費：____元/平方米/月；（2）其他雙方約定的費用。5.2物業(yè)管理服務費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)管理服務費。六、雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；（2）按時支付物業(yè)管理服務費用；（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務活動；（4）不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利與義務（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；（2）對甲方物業(yè)進行妥善管理，確保物業(yè)安全、整潔、有序；（3）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查；（4）不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的______%。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。一、注意事項：1.物業(yè)服務內(nèi)容的明確性；2.物業(yè)服務期限及續(xù)約條款；3.物業(yè)服務費用的標準和支付方式；4.雙方權(quán)利與義務的界定；5.違約責任及違約金的設定；6.爭議解決方式的選擇。解決辦法：1.在合同中詳細列舉物業(yè)服務內(nèi)容；2.明確服務期限，設置合理的續(xù)約提示期限；3.明確費用標準，制定合理的支付時間表；4.分別列明雙方權(quán)利義務，避免權(quán)責不明；5.設定合理的違約金比例，確保具有約束力；6.選擇雙方均可接受的爭議解決方式。1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，提供相關(guān)服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應承擔的民事責任。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合1：如果物業(yè)里有幼兒園或者老年人活動中心補充條款：乙方需在物業(yè)內(nèi)設立兒童游樂區(qū)和老年人活動區(qū)，并定期檢查設施安全，確保特殊群體的安全。場合2：物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動，比如節(jié)日慶典或者市場活動補充條款：甲方舉辦大型活動時，乙方應提供必要的服務支持，包括活動前的準備和活動后的清理工作。場合3：物業(yè)位于高噪音或者高污染區(qū)域補充條款：乙方需采取措施，比如安裝隔音窗或者增減綠化帶，以降低噪音和污染對業(yè)主的影響。1.附件一：物業(yè)管理服務具體內(nèi)容清單，包括但不限于清潔、維修、安全等服務的具體描述。2.附件二：物業(yè)管理費收費標準和支付方式的詳細說明。3.附件三：物業(yè)內(nèi)設施設備清單，包括設備型號、購買日期、保修期限等信息。4.附件四：物業(yè)服務質(zhì)量標準細則，明確各項服務的達標要求。1.服務清單：這個附件列出了我們會提供哪些服務，比如打掃衛(wèi)生、修燈泡、保安巡邏等，讓您一目了然。2.費用說明：這個附件詳細解釋了您需要支付的費用是怎么算的，付款時間是怎樣安排